Новостройка 7 Olas Fuengirola в Фуэнхирола

Cimentación y estructura

La cimentación del edificio se ejecuta con zapatas aisladas y/o losa continua de hormigón armado, garantizando la estabilidad en todo tipo de terreno.
 La estructura principal se compone de hormigón armado, siguiendo estrictamente la normativa vigente y los criterios de seguridad estructural.

Fachada y cubiertas

La fachada se construye conforme al CTE, cumpliendo los apartados de Ahorro Energético (DB-HE) y Protección Acústica (DB-HR).
 El acabado exterior utiliza revestimiento monocapa o enfoscado continuo similar, aportando durabilidad y estética unificada.

Las terrazas transitables incorporan un sistema de impermeabilización que asegura la estanqueidad.
 Los techos de terrazas cubiertas se acaban también con mortero monocapa o enfoscado, manteniendo coherencia visual con la fachada.

Albañilería y revestimientos interiores

Las divisiones interiores se realizan con tabiques de yeso laminado con aislamiento acústico, o mediante sistemas panelados equivalentes.
 Las separaciones entre viviendas se ejecutan con ladrillo cerámico macizo perforado para mayor aislamiento.

En pasillos, baños y zonas técnicas se instalan falsos techos de escayola o placas de yeso laminado, donde se integran las instalaciones de climatización y ventilación.
 Toda la vivienda se pinta con acabado liso en pintura látex de alta calidad.

Pavimentos y alicatados

El interior de la vivienda puede entregarse con pavimento porcelánico o suelo laminado premium.
 Los baños cuentan con solados y alicatados porcelánicos de alta calidad.
 Las terrazas utilizan pavimento porcelánico antideslizante específico para exterior.

Sanitarios y griferías

Los baños incluyen:

• griferías monomando de Grohe o marcas equivalentes
• inodoros de porcelana vitrificada de Grohe o similares
• lavabos de cerámica y muebles integrados
• platos de ducha cerámicos
• mamparas de vidrio de alta calidad

En baños secundarios se repiten las mismas calidades con un diseño coherente y funcional.

Cocina

La cocina se entrega completamente amueblada y equipada.
 Incorpora:

• muebles altos y bajos de primeras marcas
• electrodomésticos integrados (Balay o similares): frigorífico, horno, placa de inducción, microondas, lavavajillas y lavadora
• encimera de resina sintética, porcelánico o materiales técnicos
• opción de personalizar mobiliario, electrodomésticos panelados y acabados dentro de un catálogo definido

Los interiores de los muebles vienen revestidos y preparados para un uso intensivo.

Carpintería interior

La puerta principal es blindada y cuenta con cerradura de seguridad.
 Las puertas interiores son de madera lacada en blanco, con acabado liso y burletes perimetrales para mejorar el aislamiento acústico y térmico.

Los armarios son modulares, con opciones en puertas abatibles o correderas, e incluyen:

• cajoneras
• estantes
• barra de colgar
• bisagras con cierre suave

Existe posibilidad de personalizar acabados.

Carpintería exterior

Las puertas correderas exteriores son de aluminio lacado con rotura de puente térmico (QSystem o equivalente).
 Dependiendo de la estancia pueden entregarse también puertas abatibles o correderas del mismo fabricante.

Los dormitorios incluyen persianas de aluminio o estores, según orientación y diseño.

Fontanería y saneamiento

La instalación de agua fría y caliente se realiza en tubería PEX, o materiales equivalentes de alta resistencia.
 El saneamiento se compone de red vertical y horizontal de PVC.

Climatización y ACS

La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante sistema de aerotermia.
 La climatización se resuelve con aire acondicionado por conductos completamente aislados.

Instalación eléctrica y telecomunicaciones

El diseño eléctrico se dimensiona según las especificaciones técnicas de cada vivienda.
 La ICT incluye captación y distribución de señales de radio/TV, además de preinstalación para plataformas digitales.

Se instalan tomas de:

• RTV y TLCA en salón, dormitorios y terraza
• Red telefónica básica
• RDSI con puntos en salón y dormitorios

Aparcamiento y trastero

Cada vivienda incluye:

• plaza de aparcamiento
• trastero independiente
• preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico según el RD 1053/2014

Zonas comunes

La urbanización completamente cerrada ofrece:

• piscina comunitaria
• zona de hamacas y camas balinesas
• beach club
• área de barbacoa
• baño turco y sauna
• gimnasio equipado
• sala multiusos
• amplias zonas ajardinadas con vegetación de bajo consumo hídrico
• iluminación exterior de bajo consumo
• caminos peatonales iluminados
• sistema de videovigilancia en todas las entradas
• ascensores premium ThyssenKrupp o similares
• puerta de garaje motorizada con mando y llaves maestras para accesos