Terreno en calle Alderete

Grupo Biar presenta: Solar urbano en Málaga, zona de gran potencial Se ofrece en venta un solar ubicado en una zona de Málaga con gran proyección de desarrollo. El solar forma la esquina noreste de la manzana, con una superficie gráfica de 172 m² según los datos catastrales. Su configuración trapezoidal ligeramente irregular tiene unas dimensiones de 20x8 m, con aproximadamente 27 metros lineales de fachada hacia dos calles, al este y al norte. Actualmente, en el solar se encuentra una edificación de 1964 que ocupa la totalidad de la superficie. Esta edificación tiene un total de 330 m² construidos, distribuidos en 161 m² destinados a comercio, 161 m² a almacén, y 8 m² a otros usos. Dada la edificación existente, no es posible realizar un estudio topográfico para determinar la superficie real del solar. Según el estudio realizado, el solar permite una posible edificación de 850,2 m², con una ocupación del 100% en planta baja y 80% en plantas superiores. Detalles de edificación: Edificación de 3 plantas más sótano Posibilidad de construir 8 viviendas exteriores de 2 habitaciones y 1 baño, con opción a estudiar la posibilidad de incrementar a 11 viviendas Superficies aproximadas: Planta baja: 327 m² Plantas superiores: 261,6 m² por planta (3 o 4 viviendas por planta) Planta sótano: 12 plazas de aparcamiento (posibilidad de justificar 8) Con la creciente demanda de vivienda en Málaga, este solar es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario que se ajuste perfectamente a las necesidades del mercado.