Ny byggnad Bruag Invest i Altea

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La estructura de hormigón armado aligerado cumpliendo la normativa vigente especificada en el código estructural, ejecutada mediante sistema de Cuerpos Huecos Estructurales.

Cimentación mediante sistema de zapatas y correas, impermeabilización con lámina bituminosa o pintura de oxiasfalto.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

Cubierta inclinada de tejas cerámica sobre forjado plano, acabado con engobe color rojo impermeabilizada con lámina de betún modificado con elastómero.

Revestimiento de terrazas con suelo cerámico en acabado antideslizante.

FACHADA

Fachada de dos hojas, fábrica cerámica con acabado enlucido.
 Fábrica para revestir realizada con ladrillos cerámicos perforados con aislamiento térmico y otra capa de ladrillo hueco doble LHD enlucido de yeso.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR

Puerta exterior de acceso a vivienda, acorazada normalizada, acabado de madera lacada con cerradura de cilindro europeo, con doble cerrojo superior e inferior y defender antidumping, antitaladro, antiextracción y antihundimiento.

Puertas balconeras correderas de aluminio de marca Strugal o similar con rotura de puente térmico en color RAL 8019. Incluido estor enrollable interior con accionamiento manual.

Barandillas de balcón con pinzas para suelo modelo GLASSFIT CC-780 ACERO INOX o similar.

Vidrios de triple acristalamiento "GUARDIAN GLASS" con control solar y baja emisividad en el vidrio exterior.

TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO

Divisiones interiores mediante tabique compuesto por una estructura galvanizada y placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico con EPS y XPS.

La separación entre viviendas y en las zonas comunes se realizará mediante ladrillos cerámicos perforados y ladrillos cerámicos huecos dobles con aislamientos térmicos y acústicos al interior de las viviendas.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores correderas de MDF con acabado en melamina de color blanco con cierre y tirador con manecilla en aluminio.

Puertas interiores abatibles lisas DM con acabado lacado en blanco mate con manivela pasada tipo roseta cromada.

Armarios empotrados lisos correderos con acabados tipo madera marrón oscuro, perfil apertura color plata, con módulos interiores de melamina blanca, estante altillo, barra de colgar y tres cajones interiores.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS

Pavimentos interiores de vivienda y terrazas privativas en porcelánico marca Porcelanosa modelo CALACATA GOLD NATURE 60x60 o similar. Rodapié del mismo material.

Pavimentos exteriores y de zonas comunes en porcelánico marca Porcelanosa modelo Image White Antislip 40x80 o similar. Rodapié del mismo material.

Alicatados de baños en porcelánico marca Porcelanosa modelo CALACATA GOLD NATURE 33x100 o similar.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

Falsos techos en interior de las viviendas formados con placa de yeso continuo laminado de 12.5 cm de borde afinado.

Revestimiento de paredes interiores con pintura plástica con acabado mate y textura lisa en color blanco sobre paramento de yeso o placas de yeso.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

La instalación de climatización por aire acondicionado se realizará mediante bomba de calor y distribución por conductos en falso techo, con rejillas de impulsión en las habitaciones.

Se instalará un sistema de aerotermia individual de agua caliente sanitaria con aporte de energía solar mediante paneles fotovoltaicos en cubierta.

Las viviendas contarán con suelo radiante eléctrico ECOFILM en zonas estratégicas de salón, cocina, dormitorios y baños.

Ventilación continua mediante central de ventilación de doble flujo con recuperador de calor.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

La instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de telecomunicación.

Red digital de servicios integrados (canalización) para posible instalación de TV por cable y receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía.

Sistema domótica individual en cada vivienda.

Instalación de paneles fotovoltaicos en la cubierta del edificio y de un acumulador de energía eléctrica generada.

Instalación de videoportero digital para las 4 viviendas.

Sistema de iluminación LED eficiente en las zonas comunes y en el interior de viviendas.

Estación de carga de bicicletas eléctricas y red de preinstalación de carga de vehículos eléctricos según la normativa vigente.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Los baños cuentan con inodoros suspendidos blancos de marca Porcelanosa o similar con bastidor y pulsador de marca Noken Porcelanosa o similar.

Lavabos singulares y dobles en conjunto con mueble bajo lavabo y espejo, con grifo mezclador monomando de marca Noken Porcelanosa o similar.

Plato de ducha de resina de marca Porcelanosa o similar, con columna de grifería para ducha monomando de marca Noken Porcelanosa y con mampara fija para ducha.

Bañera en dormitorio principal de marca Noken Porcelanosa, con grifo monomando cromado de marca Noken Porcelanosa o similar.

Fregadero de cocina bajo encimera de acero inoxidable de marca Noken Porcelanosa o similar con grifería de fregadero extra alta monomando extraíble.

PORTALES Y ESCALERAS

Pavimentos de los portales en material porcelánico 40x80 cm de marca Porcelanosa o similar.

Iluminación LED en portales y zonas comunes con lámparas de bajo consumo.

Ascensor eléctrico con capacidad hasta 6 personas.

Zonas comunes incluyen:

• Zona ajardinada con árboles frutales
• Piscina para natación de 12x3 m con una profundidad de 1.5 m
• Piscina chill out con hamacas y profundidad de 30 cm
• Dos zonas de descanso con espacio designado para barbacoa
• Estación de carga de bicicletas eléctricas

El diseño de los espacios comunes ha sido planificado para optimizar los gastos de comunidad, equilibrando calidad y eficiencia en costes de mantenimiento.

GARAJE

Puerta de acceso al garaje mecanizada con mando a distancia.

Pavimento interior del garaje en hormigón continuo pulido al cuarzo.

Instalación de protección contra incendios según normativa vigente.

Puerta de acceso al garaje de estructura metálica con revestimiento de paneles perforados en color RAL 8019.

EQUIPAMIENTOS

Todos los apartamentos se entregan con cocinas completamente equipadas de marca Gamadecor o similar con encimera en porcelánico de marca Porcelanosa modelo Calacata Gold Nature o similar, con electrodomésticos de marca Bosch o similar, incluyendo:

• Frigorífico combi con congelador
• Placa de inducción de tres zonas con extractor integrado
• Lavavajillas
• Lavadora-secadora de carga frontal
• Horno integrado
• Microondas integrado

Existe la opción de cambiar los electrodomésticos bajo petición del cliente final.

La presente memoria de calidades constructivas, así como las infografías, son meramente orientativas, reservándose la facultad de introducir modificaciones por razones técnicas o jurídicas, indicadas por la dirección facultativa o requeridas por organismos públicos. Cualquier cambio será sustituido por materiales de igual o superior calidad. Las imágenes no son vinculantes a nivel contractual.
 Fecha: Abril 2025.