Fristående villa till salu i Calle Vinya , 28, El Escorial

EL ESCORIAL. LOS ARROYOS. AUTOPROMOCIÓN DE 2 VIVIENDAS INDIVIDUALES TOTALMENTE PERSONALIZABLES, EN PARCELA MÍNIMA DE 1.351 M2, EMPRESA CONSTRUCTORA HOUSE HOLDS, CON AMPLIA EXPERIENCIA EN LA ZONA DE LA SIERRA DE MADRID.VIVIENDAS EN UNA ÚNICA PLANTA CON ALTAS CALIDADES, CON 4 DORMITORIOS, SIENDO EL PRINCIPAL TIPO SUITE CON CUARTO DE BAÑO COMPLETO Y VESTIDOR, MÁS OTRO CUARTO DE BAÑO, Y ASEO. AMPLIO SALÓN-COMEDOR CON COCINA ABIERTA QUE SE ENTREGA AMUEBLADA SIN ELECTRODOMÉSTICOS. PISCINA PRIVADA INCLUIDA EN EL PRECIO.MEMORIA DE CALIDADES:CIMENTACIÓNMediante zapatas corridas de hormigón armado.ESTRUCTURA Y FORJADOSLa estructura de muros de carga de termoarcilla para el correcto aislamiento acústico y térmico, y forjados unidireccionales de hormigón armado.CERRAMIENTOS EXTERIORESCámara con aislamiento de lana mineral o similar de espesor necesario para cumplimiento de CTE y calificación energética A y trasdosado de pladur o similar.TABIQUERÍA INTERIORSe realizará con trasdosado de pladur de espesor variable según instalaciones listo para pintura lisa y con aislamiento interior acústico y térmico. CUBIERTALa cubierta inclinada acabada en teja o pizarra. Cámara de aire y aislante térmico de lámina de roca y arlita.CARPINTERÍA EXTERIORVentanas abatibles oscilobatientes en PVC con climalit plus 4/16/4, incorporando persiana de aluminio térmico.CARPINTERÍA INTERIORPuerta de vivienda de doble chapa de acero con cerradura de tres puntos con panel reforzado y doble manilla. Puertas de paso macizas, lisas y lacadas en blanco con herrajes y manivela. Armarios empotrados con puertas correderas lacadas en blanco de melamina, con barras para colgar prendas y baldas para almacenar.SOLADOSCerámicos, modelo a elegir por el propietario, en almacén concertado con el constructor, hasta un máximo de 25 €/m².PINTURAParamentos verticales y horizontales interiores con pintura plástica lisa en colores claros.ELECTRICIDADPuntos de luz según proyecto marca Simón modelo 27 o similar. Puntos de luz y teléfono en todas las estancias. Portero automático, arqueta de distribución eléctrica en jardín, un punto de iluminación exterior por fachada.ALICATADOSCocina: Alicatado únicamente zona de fregadero y vitrocerámica. Baños: Alicatado en ducha y frontal de lavabo, igualmente en cerámica a elegir por el propietario en almacén concertado por el constructor, hasta un límite de 25 €/m².COCINAEn tienda concertada por la gestora, se entrega amueblada con encimera de madera laminada.CALEFACCIÓN Aerotermia: Es una tecnología limpia que extrae hasta un 77% de la energía del aire. Mediante suelo radiante. Los sistemas de aerotermia son bombas de calor de última generación diseñadas para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente todo el año.FONTANERÍARedes de alimentación en polietileno reticulado, bajantes y desagües en PVC. Arqueta con grifo de riego en el exterior para el jardín. Sanitarios marca Roca y grifería monomando.PARCELASeparaciones interiores entre las parcelas con muro intermedio y malla de simple torsión hasta 2 m. Portero básico Golmar o similar. Puerta de entrada de coches con motor de apertura. Se entregará desbrozada y acondicionada de tierras.PISCINAIncluida en el precio.LA MEJOR ZONA DE LOS ARROYOS, NO PIERDAS ESTA MAGNÍFICA OCASIÓN!