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CASA RUSTICA EN CEDEIRA COORDENADAS: 43º 38’ 02,3’’ N - 8º 00’ 43,1’’ W Casa de piedra de 51 m2 planta baja y 51 m2 planta alta Finca de 4.914 m2 de superficie total, sin desnivel, situada en un valle a una altura de 100 m. sobre el nivel del mar Un encanto rústico en un paraíso natural lleno de paz y tranquilidad, bien comunicado por la carretera secundaria del frente que termina en el río das Mestas, por lo tanto la circulación de vehículos es muy ocasional, debido a esto, su situación es de tranquilidad absoluta Necesita una restauración completa El Articulo 40 de la Ley del suelo 2/2016 y el Artículo 63 Decreto 143/2016 sobre edificaciones existentes de carácter tradicional, permite la rehabilitación y reconstrucción sin necesidad de cumplir los parámetros urbanísticos de aplicación, salvo el límite de altura, con la posibilidad de un aumento de construcción de hasta el 50% del volumen existente Es un privilegio poder rehabilitar y vivir en una casa en una zona donde no se puede hacer una construcción nueva, con una inversión realmente asequible por su tamaño! Situados en la casa, siguiendo esta carretera en dirección Este, a 150 m. existe una casa, y a 400 m. pasa el Río das Mestas, el más caudaloso de Cedeira, que desemboca al mar en la ría de Esteiro, que impresionó por su espectacular belleza a Jesús Calleja en el rodaje de la serie de documentales “Volando Voy”, dedicado a Cabo Ortegal Esa misma carretera asfaltada finaliza a 400 m. al llegar al río, a partir de ahí continua una pista/carretera de tierra, los primeros 1.700 m. siguen el cauce del río, para terminar después de 2.300 m. en una de las carreteras principales dentro del municipio, en la parroquia de San Román. Situados en la casa, pero en sentido contrario dirección Oeste, a 200 m. existe un pequeño núcleo de casas, y a 700 m. empieza una de las zonas más habitadas Cedeira es un municipio de unos 6.600 habitantes con un conjunto de características único, un núcleo urbano muy bien ordenado, playa integrada con el pueblo y un puerto pesquero que tuvo un protagonismo histórico absoluto en la pesca de bajura del Cantábrico y el Noroeste peninsular. Además tiene zona montañosa con la Sierra de A Capelada donde los animales viven en libertad, en esa sierra están los acantilados al lado del mar, más altos de la Europa Continental, con 612 m. de altura en Garita Herbeira. Cedeira es el epicentro de esta zona de Cabo Ortegal que fue declarada Geoparque mundial por la Unesco en Mayo de 2023. Ahí están las únicas playas conocidas del mundo, de arena negra no volcánica, producida por unas rocas que normalmente están a 70-80 km. de profundidad en la tierra. También en A Capelada se encuentra el santuario de San Andrés de Teixido, el segundo lugar de peregrinación en Galicia que se cree es anterior a Santiago de Compostela. Más al Noreste en el municipio de Cariño, enfrente al Faro de Cabo Ortegal se encuentran Os Aguillons, donde se unen el Océano Atlántico y el Mar Cantábrico, y un poco mas arriba, en Estaca de Bares, perteneciente al municipio de Mañón es la zona más importante de Europa, de paso de aves migratorias oceánicas. En sentido contrario, al Oeste esta la playa de Vilarrube, la mas virgen de la comarca, un poco mas al Oeste la playa de Pantín, conocida mundialmente por celebrarse allí una prueba del campeonato mundial de surf desde hace 37 años Un poco mas al Oeste esta la playa mas grande de Ferrolterra, A Frouxeira con 3 km. de longitud y la tercera de Galicia Distancias desde esta propiedad: Pueblo de Cedeira: 6,5 km. 11 minutos Playa de Vilarrube: 7,5 km. 12 minutos Playa de Pantín: 11,5 km. 16 minutos Playa de Valdoviño: 17,5 km. 22 minutos Ferrol: 34 km. 40 minutos Sierra de A Capelada: 6,5 km. 11 minutos San Andrés de Teixido: 15 km. 24 minutos Faro Cabo Ortegal: 29 km. 37 minutos.