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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CERCEDA – A CORUÑA Suelo Urbano Residencial con gran potencial edificatorio en Avenida de Galicia, nº 7 Desde Metro-Cuadrado Inmobiliaria te presentamos este excelente suelo urbano de uso residencial, situado en una de las zonas con mayor proyección de Cerceda. Una ubicación privilegiada con acceso por tres frentes: al sur, con fachada a la Avenida de Galicia; al noroeste, con la Rúa Arrieros; y al sureste, con la Rúa Tierno Galván. El terreno cuenta con una superficie de 1.629 m² y se encuentra clasificado bajo la Ordenanza Residencial Densa, lo que permite una edificabilidad generosa y un aprovechamiento óptimo del espacio. Gracias a la diferencia de cotas entre sus frentes a calle, el solar permite una propuesta arquitectónica interesante y eficaz. El desarrollo estimado comprende: •Un local comercial en planta baja, ideal para dotar de servicios al entorno residencial. •Bloque 1: con tipología de Bajo + 5 alturas (B+5), ocupando aproximadamente 600 m² por planta, lo que ofrece una edificabilidad total de 3.000 m². •Bloque 2: de tipología Bajo + 3 alturas (B+3), con una ocupación de 936 m² por planta, alcanzando una edificabilidad de 2.808 m². •Planta bajocubierta: se estima una ocupación de 360 m² en el bloque alto y 561,60 m² en el bloque bajo. •Dos plantas sótano destinadas a garajes, lo que añade un plus de valor en términos de comodidad y funcionalidad para futuras viviendas. Se trata de una parcela con una propuesta de desarrollo clara, lista para iniciar proyecto, en una zona bien conectada y con creciente demanda residencial. Referencia Catastral: 2822116NH4822S0001EG Desde Metro-Cuadrado Inmobiliaria estamos a tu disposición para ofrecerte toda la documentación necesaria, así como el acompañamiento técnico y comercial que necesites. Este es un activo perfecto para quienes buscan invertir en un suelo sólido, bien ubicado y con posibilidad de generar un producto residencial de calidad. Consúltanos sin compromiso. Esta parcela tiene futuro, y ese futuro podría empezar contigo.