Venta de chalet independiente en Avenida das Mariñas, Oleiros

Casa de pueblo en venta en Oleiros, en la zona de Nós, situada en la Avenida das Mariñas, una de las vías principales y mejor comunicadas del municipio, con conexión directa a A Coruña y todos los servicios a escasos minutos. Se trata de un edificio de dos plantas con aproximadamente 200 m² construidos (180 m² útiles) sobre una parcela de 500 m², que ofrece múltiples posibilidades tanto residenciales como de explotación. La propiedad dispone actualmente de ocho habitaciones y ocho baños, y el interior está adaptado para personas con movilidad reducida. La distribución permite distintos modelos de explotación: en la planta superior existen habitaciones con baño independiente destinadas al alquiler, además de varias estancias tipo loft con baño y cocina propia, todas actualmente alquiladas, generando rentabilidad activa. La planta baja, anteriormente destinada a pizzería, está siendo reformada para actividad de restauración (churrasquería) y cuenta con contrato de arrendamiento en vigor, lo que refuerza el carácter de activo generador de ingresos desde el primer momento. Dispone además de un almacén de 80 m², ideal como zona auxiliar o ampliación de actividad, y una amplia zona de aparcamiento con capacidad para hasta 10 vehículos, un valor diferencial en la zona. Cuenta también con terraza, chimenea y trastero. En el año 2020 se desarrolló un proyecto para reconvertir el inmueble en hotel de 22 habitaciones, lo que evidencia el potencial urbanístico y de explotación del edificio en una ubicación estratégica y de alta visibilidad. Existe la posibilidad de redistribuir la planta superior y habilitar un dúplex, incrementando aún más su valor residencial. Por su ubicación estratégica en Nós, su versatilidad, la actividad comercial en marcha y su capacidad de aparcamiento, se trata de un activo con clara orientación inversora, ideal para quien busque un inmueble con explotación activa y margen de desarrollo futuro. Si quieres, puedo prepararte una versión aún más enfocada a inversor profesional / hotelero, con estructura tipo dossier. Te recordamos que este anuncio se muestra a título informativo y no contractual ya que no es vinculante y puede contener errores.