Terreno en venta en Oleiros, A Coruña

Solar urbano con vistas al mar en Lorbé (Oleiros) ¿Buscas construir tu hogar en un entorno tranquilo, natural y bien comunicado? Este solar urbano de 459 m² netos, ya registrado y con certificación catastral actualizada (Ref. Catastral: 6345203NJ5064N0001WD), es una oportunidad única. Ubicado en una calle tranquila con vistas al mar, disfrutarás de la calma de Lorbé sin renunciar a la comodidad: A solo 3 minutos de la playa A 5 minutos de Mera A 25 minutos de A Coruña Con farmacia, panadería y pequeño ultramarinos accesibles a pie Datos urbanísticos relevantes: Ordenanza 2 del PGOM de Oleiros Ocupación máxima: 30% (147 m²) Posibilidad de aumentar la ocupación al 60% si se reduce la altura de cumbrera a 1,50 m (en vez de 3,50 m), manteniendo un máximo de 0,75 m²/m² de edificabilidad Altura máxima: 7,00 m Retranqueos: 2 m a laterales y 5 m al fondo Frente con cesión de 22,16 m² ya realizada Los sótanos y semisótanos no computan edificabilidad Posibilidad de alinear la vivienda o retranquear hasta 3 m respecto a la alineación Una ubicación excelente para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Oleiros, combinando mar, naturaleza y servicios.