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Chalet Adosado en Silvouta, Santiago de Compostela ¡Descubre tu hogar ideal en una de las zonas más exclusivas de Santiago de Compostela! Te presentamos este magnífico chalet pareado ubicado en Silvouta, una localización privilegiada que combina la tranquilidad de la naturaleza con la proximidad a todos los servicios que necesitas. Con 206 m² de superficie construida, este inmueble es la solución perfecta para familias que buscan espacio, confort y calidad de vida. Distribución y Espacios El diseño interior destaca por su distribución espaciosa y funcional, con abundante luz natural que inunda todas las plantas. Dispone de 4 dormitorios amplios, ideales para adaptar a las necesidades de cada miembro de la familia, y 3 baños completos que garantizan comodidad y practicidad. Los armarios empotrados en toda la vivienda ofrecen soluciones inteligentes de almacenaje, maximizando el aprovechamiento del espacio. Características Técnicas y Confort Construido en 2002 y en buen estado de conservación, el chalet cuenta con calefacción de gasoil que asegura un ambiente cálido durante todo el año. La vivienda es perfecta para el teletrabajo, con espacios luminosos y tranquilos que favorecen la concentración y la productividad. Pertenencias y Extras Completan esta propiedad un garaje privado, una plaza de aparcamiento adicional, un trastero para almacenamiento y un precioso jardín donde disfrutar del aire libre en familia. Estos extras añaden funcionalidad y valor a tu inversión. Ubicación Estratégica Silvouta ofrece una ubicación envidiable: rodeada de naturaleza y zonas verdes, pero con excelentes conexiones al centro urbano de Santiago de Compostela. Encontrarás colegios, hospitales, zonas comerciales y servicios esenciales a pocos minutos. Es el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y la accesibilidad urbana. Inversión Inteligente Por solo **420.000 €** (2.038,83 €/m²), adquieres una vivienda familiar completa en una zona segura y exclusiva. Ideal para familias que desean hospedar visitas, crear zonas de juego para los niños y disfrutar de un estilo de vida equilibrado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y enamorarte de tu futuro hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI).