Venta de chalet adosado en Chalet adosado en Lugar Miramontes, Campus norte - S.Caetano, Santiago de Compostela , Santiago de Compostela

¿Buscas una vivienda con encanto para rehabilitar a tu gusto? Esta casa de piedra tradicional, situada en la aldea de Miramontes, parroquia de Grisoa, es una excelente oportunidad para dar forma al proyecto que siempre has imaginado. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, pero a tan solo 10 minutos del centro de Santiago de Compostela, combina la tranquilidad de la vida rural con la comodidad de tener todos los servicios muy cerca. La vivienda cuenta con una superficie aproximada por planta de 35m² y conserva el encanto de la piedra gallega. El tejado se encuentra en buen estado, por lo que una de las actuaciones más importantes ya está realizada. El interior necesita una reforma integral, ofreciendo la posibilidad de distribuir los espacios y personalizarlos completamente según tus necesidades. Además, dispone de un pequeño terreno de aproximadamente 20 m², perfecto para crear un rincón exterior donde disfrutar del aire libre, instalar una zona de descanso o un pequeño jardín. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que deseen rehabilitar una casa tradicional en una ubicación muy próxima a Santiago de Compostela. Si valoras el encanto de la piedra, la tranquilidad y las posibilidades de diseñar un hogar completamente a medida, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario. Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia, pudiendo resultar de aplicación los tipos reducidos o bonificaciones previstos legalmente según las circunstancias personales del adquirente o las características del inmueble. El impuesto se liquidará sobre la base imponible determinada conforme a la normativa tributaria vigente, tomando como referencia el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, cuando proceda. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral. -Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los tipos impositivos aplicables y las posibles bonificaciones en la Comunidad Autónoma de Galicia, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.