Venta de chalet adosado en Chalet adosado en Campus norte - S.Caetano, Santiago de Compostela , Santiago de Compostela

Si buscas una vivienda con el encanto de la arquitectura tradicional gallega y el potencial de crear un hogar completamente a tu medida, esta propiedad situada en la aldea de Miramontes, parroquia de Grisoa (Santiago de Compostela) es una magnífica oportunidad. Se trata de una casa de piedra que conserva toda la esencia de las construcciones de la zona y que destaca por contar con dos accesos independientes, una característica que aporta comodidad y abre la puerta a diferentes posibilidades de distribución o aprovechamiento del inmueble. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es que el tejado ya ha sido renovado, una de las actuaciones más importantes en este tipo de viviendas. El interior necesita una reforma integral, lo que permite diseñar cada estancia según las necesidades y el estilo del futuro propietario, manteniendo el carácter original de la casa y revalorizando al máximo la inversión. Tiene también como anejo un terreno amplio. La vivienda dispone además de terreno, un espacio perfecto para crear un jardín, una zona de ocio, un huerto o simplemente disfrutar de la tranquilidad y del entorno natural que ofrece la zona. Ubicada en un entorno rural muy agradable, pero con la ventaja de encontrarse a 10 minutos del centro de Santiago de Compostela, esta propiedad combina la paz de vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios, comercios, centros educativos y conexiones a un paso. Una oportunidad ideal tanto para quienes desean crear su vivienda habitual como para quienes buscan una segunda residencia con encanto o un proyecto de rehabilitación con gran potencial. Solicita más información y ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece esta casa de piedra. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario. Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia, pudiendo resultar de aplicación los tipos reducidos o bonificaciones previstos legalmente según las circunstancias personales del adquirente o las características del inmueble. El impuesto se liquidará sobre la base imponible determinada conforme a la normativa tributaria vigente, tomando como referencia el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, cuando proceda. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral. -Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los tipos impositivos aplicables y las posibles bonificaciones en la Comunidad Autónoma de Galicia, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.