Obra nueva vivienda unifamiliar pareada en Arkaia en Vitoria-Gasteiz (Revista)

PAREADO DE OBRA NUEVA EN VENTA EN ARKAIA – ÁLAVA Te presentamos esta exclusiva vivienda unifamiliar pareada de obra nueva en Arkaia, una ubicación privilegiada junto a Vitoria-Gasteiz y al barrio de Salburua, que combina la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial con la cercanía a la ciudad. La propiedad se asienta sobre una parcela de 500 m², de los cuales aproximadamente 380 m² corresponden a jardín privado, ofreciendo un amplio espacio exterior para disfrutar al aire libre y crear diferentes ambientes según las necesidades de cada familia. La vivienda cuenta además con aparcamiento cubierto para dos vehículos dentro de la propia parcela y preinstalación para vehículo eléctrico. La vivienda dispone de 236,44 m² construidos y 188,66 m² útiles, distribuidos en dos cómodas plantas pensadas para ofrecer amplitud, funcionalidad y privacidad. En la planta baja, un amplio vestíbulo da paso a un espectacular espacio principal formado por salón-comedor con cocina integrada, una estancia abierta y versátil desde la que se accede directamente al porche y al jardín privado, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Esta planta dispone también de un dormitorio, ideal como habitación de invitados o espacio polivalente, además de un baño completo y un práctico cuarto de instalaciones y lavandería. La primera planta está destinada principalmente a la zona de descanso. Cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno de ellos con su propio baño privado, proporcionando un alto nivel de comodidad e independencia. El dormitorio principal dispone además de vestidor y terraza privada, creando un espacio especialmente agradable y reservado. En esta misma planta encontramos una habitación adicional, perfecta para utilizar como despacho, estudio, zona de trabajo o espacio polivalente. La vivienda ha sido proyectada cuidando especialmente la accesibilidad y el confort, contando con un hueco preparado para la futura instalación de un elevador o ascensor, lo que permite adaptar la vivienda a las necesidades que puedan surgir con el paso del tiempo. Su orientación Este, Oeste y Norte, junto con su configuración y ubicación, permite disfrutar de diferentes perspectivas a lo largo del día. Además, la vivienda ofrece vistas a la montaña y un alto grado de privacidad, uno de los grandes atractivos de vivir en un entorno como Arkaia. En cuanto a sus calidades y sistemas constructivos, se trata de una vivienda concebida con criterios actuales de eficiencia, confort y durabilidad. La fachada es ventilada de cerámica mediante sistema FTS-503-B. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento exterior tríplex, proporcionando un buen nivel de aislamiento y confort. En el interior cuenta con puerta de entrada acorazada y puertas interiores lacadas en blanco. Los acabados incluyen revestimientos verticales cerámicos en diferentes formatos y pavimento de gres porcelánico imitación madera, mientras que las paredes y techos están terminados en pintura plástica lisa en tono gris claro. La vivienda incorpora aerotermia para calefacción y agua caliente, con bomba de calor y frío, además de suelo radiante, proporcionando confort durante todo el año. Dispone también de ventilación mecánica controlada con recuperador de calor Siber o similar. Como elemento diferencial, cuenta con una instalación fotovoltaica compuesta por 14 placas solares y un sistema de acumulación de 16 kW en baterías, contribuyendo a mejorar la eficiencia energética y el aprovechamiento de la energía generada. La instalación eléctrica y de comunicaciones incluye mecanismos Niessen Zenit o similar, tomas RJ45 y teléfono en salón, cocina y dormitorios, así como toma.