Venta de finca rústica en Finca rústica en Adsubia , Adsubia

La mayoría de fincas agrícolas necesitan años de inversión antes de empezar a producir. Esta no. Si buscas una explotación agrícola rentable desde el primer día, esta finca tiene una ventaja muy difícil de encontrar: 57.012 m² de terreno con árboles jóvenes, perfectamente cuidados y en plena producción, preparados para generar ingresos desde la próxima campaña. Lo más interesante no es solo su tamaño, sino la combinación de variedades. Dispone de Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) y Nadorcott, lo que permite escalonar la recolección desde septiembre hasta marzo. Mientras otras explotaciones concentran toda su facturación en unas pocas semanas, aquí la campaña se alarga durante más de seis meses, reduciendo riesgos y permitiendo vender en distintos momentos del mercado. Esto significa para ti: Ingresos durante prácticamente medio año.Menor dependencia del precio de una sola variedad.Mejor organización de la mano de obra.Mayor capacidad para aprovechar las mejores cotizaciones del mercado.Menor riesgo frente a incidencias climáticas o bajadas puntuales de precios.La finca dispone además de una infraestructura que supone una inversión muy importante ya realizada. Cuenta con perforación legalizada, caudal suficiente para abastecer toda la explotación, una bomba sumergida para llenar la balsa, otra bomba horizontal para el riego por goteo y una instalación fotovoltaica dimensionada específicamente para alimentar todo el sistema de extracción y riego. Solo esta infraestructura tiene un valor aproximado de 80.000 €. También dispone de: Almacén de aperos.Caseta con baño.Parcela completamente vallada.Terreno llano.Buen acceso por tres caminos.Bonitas vistas a la montaña.Excelente comunicación con Adsubia en apenas 10 minutos.Según la producción habitual de una finca de estas características, se estima una cosecha entre 142.500 y 200.000 kg, pudiendo ser superior en campañas favorables. Con una producción aproximada de 170.000 kg, la facturación bruta orientativa podría situarse entre 85.000 € y 180.000 €, dependiendo del mercado, calibres y calidad de la fruta. Si eres agricultor, sabes el valor que tiene comprar una explotación que ya funciona. Y si eres inversor, probablemente estés viendo algo más importante: un activo productivo con ingresos inmediatos y una infraestructura difícil de reproducir hoy por su coste. Antes de visitarla, te recomiendo conocer tranquilamente la zona. Si el entorno no encaja con tu proyecto, te ahorrarás un viaje innecesario. Y si te gusta, estaré encantada de enseñarte la finca. Si necesitas financiación para tu proyecto agrícola o de inversión, te puedo poner en contacto con asesores financieros especializados para estudiar la mejor opción antes de realizar la compra. Las fincas productivas, con árboles jóvenes, agua legalizada, energía solar y rentabilidad desde el primer día, no aparecen todos los días en el mercado.