Edificio de 440m2 en venta en Alcoy / Alcoi

Oportunidad para Inversores - Propiedad de 5 plantas Subsuelo en pleno centro, ideal para Hostel o Gran Local con Terraza Se vende amplia propiedad ubicada en pleno centro, frente al Ayuntamiento, un punto de gran circulación peatonal y con alta atracción turística, especialmente durante festividades y eventos públicos. Su localización privilegiada y su estructura versátil la convierten en una opción ideal para proyectos comerciales de alto rendimiento, como hostel, local gastronómico con terraza, bar temático, coworking o emprendimientos mixtos. Distribución de la propiedad: Plantas 1, 2 y 3: 90 m² cada una. Pisos amplios, adaptables para habitaciones, áreas comunes, salones o amplio desarrollo comercial. Plantas 4 y 5: 60 m² cada una. Perfectas para habitaciones premium, oficinas privadas o espacios administrativos. Subsuelo: 50 m². Ideal para depósito, sala de máquinas, servicios o área técnica. Puntos destacados: Ubicación excepcional: en el corazón de la ciudad y frente al Ayuntamiento, garantizando un flujo constante de turistas y visitantes, especialmente en celebraciones locales. Potencial para hostel: distribución ideal para maximizar capacidad y ofrecer múltiples posibilidades, con áreas comunes y terraza para experiencias únicas. Perfecto para local comercial o gastronómico: posibilidad de desarrollar un gran local en varios niveles, sumando el atractivo de una terraza al aire libre. Estructura sólida y adaptable a distintos proyectos arquitectónicos y comerciales. Excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble con alta rentabilidad y ubicación estratégica. Una propiedad única, con enorme potencial y en uno de los puntos más atractivos del centro. Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes. hemos realizado algunas fotografías con la IA para que puedan ver el espacio Información legal: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que se detallan a continuación: Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales ( ITP). En la comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6%, y 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinara sobre el valor de referencia catastral y el precio de compraventa declarado. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. Gastos de registro de la propiedad: La inscripción registral se facturara de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa. Liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300€ y 400€ ( IVA Incluido). Precio aproximado de los gastos de esta compraventa incluyendo los honorarios de la agencia: Total: 84.856€ Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, pueden consultarse en el portal de la agencia tributaria Valenciana. Se incluye la Gestión de los documentos y asesoramiento en cada apartado de la venta. Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto. Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución adaptada a todas las necesidades de nuestros clientes. Te invitamos a venir a visitarlo; estaremos encantados de atend.