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Local Comercial en Crudo con Patio - Oportunidad de Negocio ¡Descubre esta magnífica oportunidad inmobiliaria! Te presentamos un local comercial en crudo de **167 m² construidos** (160 m² útiles) ubicado en una **zona de ubicación destacada y perfecta**, a pie de calle con acceso directo. Este espacio versátil es ideal para emprendedores que buscan crear su propio proyecto empresarial desde cero. El local cuenta con una **fachada de 5 metros lineales** y un **escaparate** que garantiza máxima visibilidad y atracción de clientes. La abundante **luz natural** que recibe hace que sea un espacio muy agradable y funcional. Construido en 1994, se trata de una planta baja que facilita el acceso tanto a clientes como a proveedores. Dispone de **1 baño** completamente funcional. Lo más destacado es el **patio privado trasero de 50 m²**, un valor añadido excepcional que permite múltiples usos: zona de descanso, almacenaje, terraza de clientes o ampliación del espacio comercial. Este patio es completamente privado y exclusivo del local. El inmueble está **apto para cualquier actividad comercial excepto hostelería** (no dispone de salida de humos), lo que abre un amplio abanico de posibilidades: tienda, oficina, consultoría, estudio, taller, academia, peluquería, centro de estética, gimnasio, o cualquier otro negocio que imagines. Siendo un local **en crudo y para distribuir**, tienes total libertad para acondicionarlo según tus necesidades y visión empresarial. Una oportunidad única para invertir en un espacio con potencial en una localización privilegiada. ¡No dejes pasar esta chance!