Terreno en venta en Alcoy / Alcoi, Alicante

**Operación dirigida exclusivamente a promotores, family offices e inversores profesionales con capacidad de desarrollo. ** Oportunidad singular de inversión y desarrollo residencial en Alcoy, Alicante. Se trata de una promoción plurifamiliar en construcción, estructurada en dos bloques residenciales, con licencias concedidas, proyectos básicos disponibles y estructura ejecutada en sótanos y planta baja. La operación permite incorporarse a un proyecto que no parte desde una fase inicial de suelo, sino desde una base urbanística, técnica y constructiva ya existente. El activo contempla una promoción de 99 viviendas, plazas de garaje, plazas de moto, trasteros y superficie comercial, con una configuración que permite abordar tanto una ejecución conjunta como un desarrollo secuencial por bloques. Magnitudes principales de la operación: - 99 viviendas previstas - 115 plazas de garaje previstas - 7 plazas de moto - 20 trasteros - Edificabilidad comercial: 1.781 m² aprox. - Edificabilidad residencial: 9.481, 56 m² aprox. - Superficie edificable residencial y comercial: 11.262 m² aprox. - Superficie total construida prevista, incluyendo anexos y sótanos: 15.083 m² aprox. - Obra ejecutada según tasación: 22,228 % La operación cuenta con tasación reciente que sitúa el valor actual del activo muy por encima del precio de venta. El escenario de desarrollo permite trabajar una promoción residencial de escala relevante, con producto diversificado entre viviendas, aparcamientos, trasteros y locales comerciales, y con posibilidad de ordenar la inversión, la obra y la comercialización por fases. Desde el punto de vista comercial, existe además una demanda previamente identificada. Actualmente se dispone de una base propia de potenciales compradores con interés real en la promoción, en crecimiento continuo a través de las consultas recibidas directamente en el activo. La documentación técnica, urbanística, registral y económica se facilitará únicamente a interesados cualificados, previa identificación y firma del correspondiente acuerdo de confidencialidad.