Terreno en venta en Algorfa, Alicante

Finca de 108.500 m² con ubicación estratégica junto a subestación eléctrica y la AP-7. La finca disfruta de una ubicación excepcional dentro de la Vega Baja, con acceso prácticamente inmediato desde la AP-7 (tramo libre de peaje), lo que garantiza excelentes comunicaciones con Alicante, Murcia y el litoral. Al sur limita con la urbanización Lo Crispín (Algorfa), consolidada residencialmente. Al este linda, separada únicamente por un camino de servicio, con la subestación transformadora ST Rojales (Grupo EDP / E-REDES), un emplazamiento especialmente interesante para proyectos que requieran proximidad a infraestructuras energéticas. Por su dimensión, ubicación y entorno, la finca representa una interesante oportunidad para inversores que busquen un activo con potencial de revalorización a medio y largo plazo, siempre sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de las autorizaciones administrativas que resulten necesarias. Su proximidad a infraestructuras eléctricas convierte este activo en un emplazamiento de interés para estudiar posibles proyectos vinculados al sector energético, siempre conforme a la legislación aplicable. Datos principales Referencia catastral: 03012A004000360000YR Coordenadas: 38.0564860, -0.7410543 Localización: Polígono 4 Parcela 36, LO CRISPIN. ALGORFA (ALICANTE) Clase: Rústico Uso principal: Agrario Superficie: 108.500 m² (10,85 ha) Construcciones Caseta de aperos y riego. 140 m² construidos entre planta baja y planta primera. Instalación eléctrica. Acceso asfaltado Dispone de vallado Infraestructuras hidráulicas Embalse de riego de 9.000 m³. Pozo inscrito en la Confederación Hidrográfica para riego de la finca. Cultivos Plantación de limoneros y granados en 3 terrazas. Actualmente sin explotación agrícola. Distancias AP-7: 500m Algorfa: 7 km Rojales: 5 km Torrevieja: 12,5 km Aeropuerto de Alicante: 50 km.