Obra nueva La Vaguada Duende en Algorfa (Revista)
desde 475 000 €
desde 3 084 € / m²Alicante, Algorfa, Calle Alicante, 492, Algorfa
Ref: 524774
Villas independientes de 3 dormitorios en Algorfa
Este exclusivo residencial está compuesto por 49 villas independientes, situadas en Algorfa, una de las zonas más tranquilas y atractivas de la Costa Blanca. Rodeado de naturaleza y muy cerca de prestigiosos campos de golf, ofrece un entorno ideal para quienes buscan privacidad, confort y calidad de vida durante todo el año.
Diseño moderno y espacios funcionales
Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer amplitud, luminosidad y comodidad en cada estancia. Cada villa dispone de:
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Armarios empotrados
- Distribuciones funcionales y confortables
- Sistema de domótica para una gestión inteligente del hogar
Los interiores combinan diseño contemporáneo y funcionalidad, creando espacios acogedores pensados para el bienestar diario.
Espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo
Cada vivienda cuenta con una parcela privada cuidadosamente diseñada para disfrutar al máximo de la vida al aire libre:
- Piscina privada
- Solárium privado
- Amplia terraza
- Garaje privado
Estos espacios ofrecen el entorno perfecto para relajarse, compartir momentos con familiares y amigos o disfrutar del excelente clima de la Costa Blanca durante todo el año.
Ubicación y entorno
Algorfa destaca por su ambiente residencial, su entorno natural y su proximidad a algunos de los mejores campos de golf de la zona. Además, cuenta con una excelente conexión con las principales localidades de la Costa Blanca y con el aeropuerto de Alicante.
La combinación de tranquilidad, servicios cercanos y oferta deportiva convierte esta ubicación en una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.
Un estilo de vida mediterráneo
Una propuesta residencial que combina privacidad, tecnología, confort y espacios exteriores exclusivos en un entorno privilegiado, perfecta para quienes desean disfrutar de la esencia del Mediterráneo en una villa independiente de diseño contemporáneo.
Propiedades
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble.
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Información del proyecto / Estado de obra
- Año de entrega2027
- Fecha de entregaII Trimestre
Memoria de Calidades
- Sanitarios y BañosPlato de ducha, Lavabo integrado en mueble
- Iluminación Iluminación LED
- PavimentoPorcelana
- CarpinteríaPVC, Doble acristalamiento
- Carpenteria interior Puerta acorazada, Armarios empotrados, Puertas lacadas en blanco
- CalefacciónAire acondicionado por conducto con máquina instalada
- Agua calienteAerotermia
Datos de la propiedad
- Tipo de cocinaCocina americana
- Equipamiento de cocinaCon muebles, Equipada
- m2 construidos154 m²
- Tipo de la propiedadObra nueva
Base
Top obra nueva en España
Facilidades
Comodidades de la vivienda
- Piscina privada
En edificio
- Solárium
- Jardin
- Piscina privada
- Parking privado
Documentos
Calculadora hipotecaria
Calculadora de rentabilidad
Gastos (estimaciones anuales)
Dirección
Alicante, Algorfa, Calle Alicante, 492, Algorfa
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación se ejecutará mediante zapatas aisladas de hormigón armado, dimensionadas conforme a las características del terreno reflejadas en el correspondiente estudio geotécnico y de acuerdo con los cálculos estructurales realizados por la Dirección Facultativa.
La estructura portante de la vivienda estará formada por elementos de hormigón armado y forjados unidireccionales, garantizando la estabilidad, resistencia y durabilidad exigidas por la normativa vigente.
Las escaleras interiores y exteriores se construirán mediante zancas armadas de hormigón y formación de peldaños ejecutados igualmente en hormigón armado.
CERRAMIENTO EXTERIOR
La fachada estará compuesta por sistema multicapa formado por revestimiento exterior monocapa raspado de espesor medio de 1,5 cm, fábrica de bloque cerámico hueco doble de 12 cm, enfoscado interior de mortero de cemento de 1 cm, aislamiento térmico mediante paneles de poliestireno expandido (EPS) de 8 cm de espesor o el que resulte necesario según el cálculo de la envolvente térmica del proyecto, tabique interior de bloque cerámico de 7 cm y acabado final mediante yeso proyectado a buena vista.
Este sistema proporciona un elevado nivel de aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética de la vivienda.
CUBIERTA
Cubierta plana no transitable
Formada por aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS) de 8 cm o según cálculo de la envolvente térmica, formación de pendientes mediante mortero de cemento, impermeabilización con lámina bituminosa, capa de protección mediante mortero, lámina geotextil no tejida y acabado final de grava de canto rodado tipo bolo.
Cubierta plana transitable
Compuesta por aislamiento térmico XPS de 8 cm o según cálculo técnico, formación de pendientes con mortero de cemento, impermeabilización mediante lámina bituminosa protegida con mortero, recrecido de mortero de espesor variable y acabado con pavimento cerámico antideslizante categoría C3, colocado con mortero cola y seleccionado por la Dirección Facultativa.
DISTRIBUCIONES INTERIORES
Los tabiques interiores se ejecutarán mediante fábrica cerámica de 7 cm de espesor con acabado de yeso proyectado a buena vista en ambas caras.
En baños y zonas húmedas se empleará fábrica cerámica de 9 cm, revestida con yeso proyectado en la cara vista y acabado cerámico de primera calidad en la cara correspondiente a la estancia húmeda.
REVESTIMIENTOS CERÁMICOS
Los cuartos de baño dispondrán de revestimiento porcelánico de primera calidad, seleccionado por la Dirección Facultativa. Se podrá incorporar una pared decorativa como elemento diferenciador del diseño interior.
PAVIMENTOS
Pavimentos interiores
Pavimento porcelánico de primera calidad en toda la vivienda, incluyendo rodapié del mismo material para garantizar uniformidad estética y máxima durabilidad.
Pavimentos exteriores
Pavimento porcelánico antideslizante categoría C3, apto para exteriores, con rodapié del mismo material y acabado seleccionado por la Dirección Facultativa.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN
La instalación eléctrica se realizará conforme al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
En la cocina se instalarán dos luminarias empotradas tipo ojo de buey. Los mecanismos eléctricos, enchufes e interruptores serán seleccionados por la Dirección Facultativa.
En exteriores se dispondrán apliques decorativos de fachada y mecanismos estancos adecuados para uso exterior.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de PVC con altas prestaciones térmicas y sello de calidad europeo.
Se instalarán:
- Puertas correderas dobles con persianas en salón-comedor-cocina y dormitorios.
- Ventanas oscilobatientes en baños.
- Puerta principal de acceso acorazada con cerradura de seguridad.
CARPINTERÍA INTERIOR
Cocina
Mobiliario compuesto por módulos altos y bajos fabricados en tablero melamínico blanco, con puertas y costados de alta calidad según diseño definido por la Dirección Facultativa.
Equipamiento incluido:
- Fregadero de un seno.
- Grifería monomando cromada.
- Campana extractora.
Encimera
Encimera porcelánica de alta resistencia y diseño seleccionado por la Dirección Facultativa.
Puertas interiores
Puertas lacadas en blanco, lisas, de 210 cm de altura, con herrajes cromados y sistemas de cierre amortiguado. Disponibles en versión abatible o corredera según proyecto.
Armarios empotrados
Armarios completamente terminados con interior en melamina tipo Cottone o similar, equipados con barra de colgar y cajonera de tres cajones. Las puertas exteriores serán lisas, lacadas en blanco y con herrajes cromados.
ACRISTALAMIENTOS
Las ventanas incorporarán doble acristalamiento con cámara de aire y baja emisividad térmica, conforme a las exigencias del Código Técnico de la Edificación.
Los baños y galerías dispondrán de vidrio translúcido para garantizar la privacidad.
Las barandillas de escaleras incorporarán vidrio de seguridad laminado.
Las mamparas de ducha estarán formadas por perfilería de aluminio y vidrio transparente.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Los baños se equiparán con:
- Inodoro de porcelana vitrificada en color blanco.
- Lavabo sobre encimera integrado en mueble de baño.
- Plato de ducha realizado en el mismo material que el pavimento.
- Grifería monomando cromada de diseño actual.
PINTURA
Acabado interior mediante pintura plástica lisa color blanco mate en paredes y techos.
FALSOS TECHOS
Se ejecutarán falsos techos continuos de escayola en pasillos y zonas de paso de instalaciones.
En baños y espacios técnicos se instalarán falsos techos registrables cuando sea necesario para mantenimiento de equipos e instalaciones.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La vivienda contará con preinstalación completa de aire acondicionado por conductos, quedando excluidas las unidades de climatización.
Se instalará sistema de ventilación mecánica controlada mediante conductos, con extracción en zonas húmedas y admisión de aire a través de aireadores integrados en la carpintería exterior, conforme al Código Técnico de la Edificación.
La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia tipo NUOS 200 WIFI o equivalente.
URBANIZACIÓN EXTERIOR
Jardines
Las zonas ajardinadas se entregarán con acabado en grava decorativa blanca tipo marmolina o similar. La plantación de árboles, césped o vegetación ornamental podrá contratarse como mejora opcional.
Vallado exterior
Los cerramientos perimetrales de parcela se ejecutarán mediante bloques de hormigón revestidos con mortero monocapa raspado.
PISCINA
Piscina privada de 6 x 3 m o 7 x 3 m, según tipología de vivienda, con revestimiento interior y acabados definidos por la Dirección Facultativa.
EQUIPAMIENTO OPCIONAL
No se incluyen electrodomésticos (placa de cocción, frigorífico, horno, microondas, lavavajillas, lavadora ni secadora), pudiendo incorporarse mediante presupuesto adicional.
EXTRAS Y SISTEMAS OPCIONALES
La vivienda podrá incorporar, bajo presupuesto específico, diversas mejoras tecnológicas y de confort, entre ellas:
- Sistema integral de domótica.
- Control remoto de iluminación exterior.
- Encendido y apagado general de la vivienda.
- Pantalla centralizada de control.
- Corte remoto de suministro de agua.
- Alarmas técnicas de inundación e incendio.
- Automatización de persianas.
- Programación y control de climatización.
- Sistemas de videovigilancia y cámaras de seguridad.
- Iluminación decorativa adicional.
- Calefacción para piscina.
- Motorización de puertas de garaje.
- Otras mejoras personalizadas a solicitud del cliente.
La Dirección Facultativa se reserva el derecho de realizar modificaciones puntuales en materiales o sistemas constructivos por motivos técnicos, normativos o de disponibilidad, manteniendo en todo momento un nivel de calidad equivalente o superior al especificado.