Venta de chalet independiente en Casa o chalet independiente en Calle Garbinet, 52, Carolinas Altas, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Presentamos en exclusiva una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades en Carolinas Altas, Alicante. Se trata de un pequeño edificio compuesto actualmente por local comercial en planta baja + vivienda independiente en planta superior, con acceso directo desde la calle, ideal tanto para quien busca reformar y rentabilizar la propiedad actual como para desarrollar una nueva promoción inmobiliaria. La propiedad se encuentra en Carolinas Altas, una de las zonas residenciales consolidadas y con mayor demanda de Alicante, muy próxima al centro de la ciudad y rodeada de todo tipo de servicios: comercio de proximidad, supermercados, restaurantes, colegios, centros médicos y hospitales, transporte público y rápidas conexiones con otras zonas de Alicante. Actualmente, el inmueble dispone de: Planta baja + patio: 192 m2 construidos Planta superior residencial: 97 m2 construidos Además, el patio vinculado al local ofrece la posibilidad de cerrarse en su totalidad, ampliando las alternativas de distribución y aprovechamiento del espacio. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su versatilidad, ya que permite plantear diferentes estrategias de inversión según el perfil del comprador: - Reformar la configuración actual y mantener local comercial + vivienda independiente. - Transformar el conjunto en una vivienda unifamiliar de dos plantas. - Rehabilitar la estructura existente para desarrollar un concepto de hostal, alojamiento urbano o proyecto similar, sujeto a la normativa y licencias correspondientes. - O bien optar por la alternativa con mayor potencial de desarrollo: demoler la construcción existente y ejecutar una nueva promoción residencial de planta baja + 3 plantas + ático. Según la información disponible, la parcela permite alcanzar una edificabilidad total aproximada de 557 m2, convirtiendo esta opción en una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar obra nueva en una zona consolidada de Alicante. Una propiedad especialmente atractiva por combinar ubicación, edificabilidad y diferentes escenarios de inversión en un mismo activo. ¿Quieres estudiar cuál de las alternativas ofrece mayor potencial para tu inversión? Contacta con nosotros para ampliar información, conocer las características urbanísticas de la propiedad y concertar una visita. Precio de venta del inmueble: 279.000 €. Aviso legal: Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible. El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). – Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte compradora. Honorarios de agencia NO incluido en el precio de venta, 4,00% + IVA a cargo del comprador. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.