Edificio Residencial de 255m2 en venta en Alicante / Alacant

En Albertus Real Estate te presentamos este edificio residencial con alto potencial de revalorización, explotación turística y generación de rentas Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Alicante, ubicada en en la zona Raval Roig y el entorno y a escasos minutos de la playa del Postiguet, el Castillo de Santa Bárbara y el centro neurálgico de la ciudad. Características principales del activo Se trata de una finca urbana independiente compuesta por tres plantas, actualmente configurada como tres viviendas diferenciadas, lo que multiplica las posibilidades de explotación y optimización de rentabilidad. Distribución actual: Planta Baja •Vivienda de aproximadamente 88 m2, 3 habitaciones, Salón-comedor, Cocina, Terraza exterior a la calle con vistas a la playa Postiguet •Patio privado de 9,17 m2. Primera Planta •Vivienda de aproximadamente 85 m2, Salón-comedor, Cocina, 3 dormitorios, Baño. Planta Ático •Vivienda de aproximadamente 60 m2, 2 dormitorios, Cocina, Baño. •Amplia terraza privada de 22 m2. Superficie construida aproximada total: 255 m2 interiores más terrazas y espacios exteriores. ¿Por qué es una inversión estratégica? 1. Triple fuente de ingresos La configuración actual permite: Alquiler residencial tradicional por unidades independientes. •Alquiler de media estancia para profesionales y estudiantes. •Explotación turística (sujeta a normativa y licencias vigentes). •Modelo híbrido combinando alquiler turístico y residencial. La existencia de tres viviendas independientes permite diversificar riesgos y maximizar ocupación. 2. Ubicación premium La propiedad se encuentra en una zona altamente demandada por: •Turismo nacional e internacional, Nómadas digitales, Profesionales desplazados, Estudiantes universitarios. Su cercanía al centro histórico, zonas comerciales, restauración, transporte público y principales atractivos turísticos convierte el activo en un producto muy atractivo para el mercado de alquiler. 3. Potencial de reposicionamiento •Reforma integral de diseño, Modernización de instalaciones, Optimización energética, Creación de apartamentos boutique, Desarrollo de producto turístico de alta rentabilidad 4. Escasez de producto similar Cada vez es más difícil encontrar edificios completos o fincas independientes en el centro de Alicante con: •Varias unidades residenciales, Entrada propia, Terrazas privadas, Posibilidad de explotación unificada. Esta escasez favorece la revalorización futura del activo. 5. Potencial de revalorización patrimonial Alicante continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del Mediterráneo español gracias a: •Crecimiento del turismo, Incremento de residentes internacionales, •Desarrollo del teletrabajo, Fuerte demanda de alquiler. La adquisición de un activo singular en ubicación céntrica permite combinar rentabilidad inmediata y apreciación de capital a medio y largo plazo. Perfil ideal del inversor Este activo resulta especialmente atractivo para: •Fondos patrimonialistas, Family offices, Inversores de rentas, Operadores de apartamentos turísticos, Empresas de coliving, Promotores especializados en rehabilitación urbana. El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial. De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.