Edificio de 120m2 en venta en Alicante / Alacant

Se vende edificio completo en esquina situado en pleno centro de Alicante, en una ubicación estratégica y consolidada, con excelente conexión con las principales zonas comerciales, administrativas y de ocio de la ciudad. Se trata de un activo inmobiliario de carácter residencial, comercial y de oficinas, especialmente interesante para inversores, patrimoniales y operadores que busquen adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de Alicante. DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO El edificio cuenta con 27 unidades en total, distribuidas en: * 20 viviendas * 4 locales comerciales * 3 oficinas en entreplanta * 2 áticos con terrazas privadas Actualmente, 21 unidades se encuentran arrendadas y 6 están disponibles, existiendo diferentes contratos de alquiler en vigor. La información individualizada relativa a rentas, duración de contratos, garantías y demás condiciones se facilitará a inversores cualificados durante el proceso de Due Diligence y tras la correspondiente firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificio construido en 1965, compuesto por 9 plantas sobre rasante: planta baja, entreplanta, seis plantas residenciales y ático. Dispone de ascensor, estructura de hormigón armado y cubierta plana, encontrándose en buen estado general de conservación. Se han realizado diferentes actuaciones de conservación y mantenimiento, entre ellas trabajos sobre fachadas en 2017 y actuaciones en cubierta y patio interior en 2022. El inmueble se encuentra sin división horizontal constituida, ofreciendo una interesante configuración para estudiar diferentes estrategias de inversión y explotación. SUPERFICIES APROXIMADAS La parcela cuenta con aproximadamente 372 m2. Los locales comerciales suman aproximadamente 335 m2 construidos, mientras que la entreplanta destinada a oficinas dispone de unos 357 m2 construidos. Las viviendas cuentan con superficies aproximadas comprendidas entre 91,80 m2 y 120,95 m2 construidos, además de los áticos con sus correspondientes terrazas privadas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales valores del activo es su ubicación en el centro tradicional de Alicante, a escasos minutos de algunos de los principales puntos de referencia de la ciudad. Se encuentra próximo a Avenida Maisonnave, Estación Alicante-Terminal, Explanada de España, Puerto de Alicante, Ayuntamiento, Parque de Canalejas y Puerto Deportivo, contando además con excelentes conexiones mediante transporte público. Una localización consolidada que combina actividad residencial, comercial, empresarial y turística, aportando al activo distintas posibilidades de explotación y reposicionamiento a medio y largo plazo. DOCUMENTACIÓN Se dispone de información catastral, Informe de Evaluación del Edificio (IEE), documentación urbanística y técnica e información relativa a los contratos de arrendamiento. La documentación detallada será facilitada a aquellos inversores que acrediten interés real en la operación y formalicen previamente el correspondiente acuerdo de confidencialidad. PRECIO DE VENTA 12.000.000 € Activo dirigido principalmente a inversores cualificados. Para ampliar información, acceder a documentación, analizar la operación o concertar una visita, será necesario contactar previamente con Alavestate Brokers.