Propiedades en venta y alquiler en España

Nave Industrial en Venta - Polígono Las Atalayas, Alicante +++ALQUILADA CON CONTRATOL HASTA EL 2030 EXCELNETE OPORTUBNIDAD DE INVENSION +++ Te presentamos esta magnífica nave industrial de nueva construcción ubicada en el Polígono Industrial Las Atalayas de Alicante, una zona logística consolidada y perfectamente comunicada. Con una superficie total de 351 m² ), esta propiedad representa una inversión segura y rentable desde el primer día. Distribución y Espacios La nave se distribuye en dos niveles estratégicamente diseñados. La planta baja cuenta con 211 m² en doble altura, ofreciendo una zona de almacenaje industrial de gran capacidad, una sala/aula climatizada versátil y un portón motorizado de grandes dimensiones completamente apto para tráiler. La planta primera dispone de 140 m² con oficinas totalmente equipadas, recepción, despachos, sala de reuniones y aire acondicionado por conductos con mamparas separadoras. Además, cuenta con 5 estancias, 2 baños y 5 metros lineales de fachada con escaparate a pie de calle. Inquilino y Rentabilidad Actualmente arrendada a una editorial multinacional consolidada con contrato de larga duración y actualización anual referenciada al IPC. La renta mensual para 2026 es de 1.290 € + impuestos, generando un ingreso anual de 15.480 € + impuestos con una rentabilidad bruta garantizada del 6% anual. Precio de venta: 297.681 € (tasación oficial Gesvalt julio 2022). IBI 673,06€ BASURAS 32,33€ Equipamiento e Instalaciones Nave de alta calidad con instalación eléctrica completa con cuadros independientes por planta, cableado de última generación para teleconexiones, sistema de alarma y videovigilancia integrado. Dispone de calefacción y aire acondicionado eficiente, cumpliendo normativa contraincendios exigente con revestimientos y BIEs. Incluye instalación fotovoltaica en cubierta con aislamientos y cerramientos de bajo consumo energético, almacén integrado y sistemas de seguridad de última generación. Características Destacadas Esta nave es compatible con cualquier tipo de actividad empresarial. Construida en 2008, mantiene los más altos estándares de calidad y sostenibilidad. Las visitas están restringidas por la actividad actual del inquilino, pero disponemos de tour virtual y fotografías 360º para tu comodidad. Una inversión inmobiliaria sólida en una ubicación estratégica con rentabilidad garantizada. El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior o si fuese un Sociedad quien compra se podria aplicar el 21% de IVA – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 1500 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 500 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €) - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte Vendedora. No teniendo ninguna repercusión de coste añadido para la parte compradora ni en el incremento precio del inmueble En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. ”. Puede visitarlo virtualmente en este enlace El presente anuncio tiene carácter r informativo, puede contener errores y no implica compromiso contractual ni responsabilidad legal.