Propiedades en venta y alquiler en España

ATENCIÓN INVERSORES/ EMPRENDEDORES/ FAMILIAS: SE VENDE PISO, vivienda, CON NEGOCIO INMOBILIARIO YA EN FUNCIONAMIENTO hace 2 años, LO QUE SE CONOCE COMO "LLAVE EN MANO" CON RENTABILIDAD DEMOSTRABLE, de persona emprendedora y su equipo de trabajo. Se ha realizado una reforma integral con muy buenos materiales, pensado y diseñado cada centímetro y con mucho amor y dedicación. Lo venden para reinversión y así seguir creando nuevos hogares. LE CUENTO EN DETALLE: Se vende exclusiva propiedad de 70 m² en el centro de Alicante (San Blas), íntegramente reformada hace solo 2 años. La vivienda ha sido optimizada y dividida físicamente en 3 estudios independientes, cada uno de ellos equipado con: 1- Cocina propia amplia totalmente equipada y moderna. 2- Baño privado completo con bonitos acabados y con un mini lavadero. 3- Zona de dormitorio y estar acogedora y con ventana directa al exterior. ( cada estudio tiene su habitación con ventana grande con salida al exterior. CADA ESTUDIO POSEE: nevera, microondas, horno eléctrico, vitro- inducción, campana de cocina, termo eléctrico de 50 L, hervidor, ventilador de techo, lavadora, estufa radiador, cama matrimonial con base canape, escritorio, mesa de comedor, sillas, armario, juego de cama, mesas de noche. Y vajilla, ollas y sartén. Cuadros y decoración. Ropa de cama y abrigo. 4-Subcontador de luz independiente, con su disyuntor y corte de agua. Esto facilita la gestión de suministros con los inquilinos. +DATOS FINANCIEROS: Ingresos Anuales: 21.960€ brutos, cada mes son 1830€ (demostrables con contratos). -Rentabilidad Bruta: Cercana al 8% anual al precio de venta actual (muy superior a la media de la zona). -Estado de ocupación: Actualmente los 3 estudios están alquilados con perfiles solventes, con contratos de larga estancia. PUNTOS CLAVE: -Reforma Integral: Electricidad, fontanería, ventanas y suelos nuevos. -Ubicación Estratégica: En el corazón de alicante en San Blas, a pasos de servicios, comercios y con altísima demanda de alquiler. En una calle tranquila, con vista al parque tossal, a 200 metros de Mercadona. A 5 minutos andando a plaza luceros y a 10 minutos caminando de la estación de tren y ave. VENTAJAS PARA EL COMPRADOR: 1) Ingresos inmediatos: La propiedad se entrega con el modelo de negocio en pleno funcionamiento. 2) Riesgo diversificado: Al tener 3 unidades, el riesgo de impago o desocupación se divide. 3) Gestión simplificada: Ideal para inversores que buscan un producto ya optimizado. -INGRESO BRUTO mensual 1.830€, anual 21.960€. -INGRESO NETO: mensual: 1.761€. anual: 21.140€. excelentes números y sin hacer nada! solo cobrar a principios de meses los alquileres. 4) Bajos gastos fijos: - comunidad: 300€ ( 25€ mensual). - IBI: 162€ - Imp. Basuras: 59€. - seguro hogar: 240€. Total 820€. 5) Cash flow de 1761€ netos. No dejes escapar el mejor flujo de caja de la zona. Esta caja la consigues con 2 departamentos. 6)Al comprar una propiedad, con esta rentabilidad neta, te ahorras de pagar: - 2 ITP, - 2 notarias de 800€ c/u, a solo un 1000-1200€. - 2 comisión de inmobiliaria, unos 10.000-15.000€. AQUI NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR. ya que trabajamos con el vendedor. Por todo esto, es una gran oportunidad de comprar este negocio: RECIBE TODOS LOS MESES 1761€ NETOS. Si lo deseas, nosotros te lo administramos. RECUERDA LAS CARACTERÍSTICAS: pisos y ventanas nuevos, 3 baños y 3 cocinas, un increíble mobiliario ( 3 camas matrimonial con bases de canapé, 3 armarios, 3 mesas y sillas, 3 neveras, 3 vitro, 3 hornos, 3 microondas, 3 termo de agua, 3 extractores de cocina y 3 de baño, cuadros, detalles bonitos...), excelentes inquilinos y en uno de los mejores barrios de Alicante. Contáctanos hoy para agendar visita, así recibe el dossier de rentabilidad, darle en persona más información de la distribución, contratos de alquiler y demás deta.