Propiedades en venta y alquiler en España

Nave Industrial de 1.056 m² con Gran Fachada de 15,8m, Puente Grúa y Aire Comprimido – P.I. Rabasa (Alicante) Características básicas: Superficie: 1.056 m² construidos (1.016 m² de planta base + 40 m² de oficinas en naya superior) Fachada: 15,83 metros lineales Altura: 6,5 metros libres bajo viga (hasta 9 metros en cumbrera) Distribución: Zona diáfana de trabajo, almacén posterior integrado, sala de exposición, 3 despachos y 2 baños (uno adaptado) Equipamiento: Puente grúa (3,5 Tn), red de aire comprimido con compresor, instalación trifásica activa y aire acondicionado en oficinas ¡Extraordinaria oportunidad de posicionamiento estratégico en el Polígono de Rabasa (Zona Los Ángeles)! Comercializamos esta magnífica nave industrial de 1.056 m² construidos totales, ubicada en un entorno industrial y comercial consolidado, inmediatamente detrás del complejo Decathlon y con una conectividad inmejorable a la autovía A-70. La propiedad destaca por sus imponentes 15,83 metros lineales de fachada, un factor clave que multiplica la visibilidad corporativa del negocio y ofrece un desahogo excelente para la actividad logística y la maniobra de vehículos pesados. Distribución del espacio:Zona de Producción y Almacén (Planta Baja): Espacio diáfano con suelo de hormigón fratasado de alta resistencia. Dispone de una altura libre de 6,5 metros bajo viga y un portón de acceso sobredimensionado de 4,90 m x 4,75 m, óptimo para la entrada y descarga cómoda de trailers. La zona posterior de la nave (206 m²) se encuentra completamente techada e integrada a la superficie útil mediante una cubierta moderna de panel sándwich, garantizando un almacenamiento 100% estanco y protegido. Bloque Corporativo (Doble Planta): Planta Baja: Zona independiente de recepción o sala de exposición para atención al cliente, despacho de control y 2 aseos operativos (uno de ellos totalmente adaptado a la normativa de movilidad reducida). Planta Alta (Naya): Oficinas de 40 m² (9,87m x 4,07m) distribuidas en dos amplios despachos independientes (gerencia y sala técnica para varios puestos de trabajo). Disponen de climatización mediante aire acondicionado y amplios ventanales orientados a la zona de producción. Equipamiento Técnico de Alto Valor (Incluido):Puente Grúa de 3,5 Toneladas operativo y en perfecto funcionamiento (estructura dimensionada con capacidad de adaptación técnica a más tonelaje). Instalación completa de aire comprimido con red de puntos de servicio distribuida por toda la nave. Instalación eléctrica con fuerza trifásica activa y cuadro general actualizado. Una propiedad robusta, con una dotación técnica sobresaliente que minimiza cualquier inversión inicial y lista para adaptarse de forma inmediata a actividades de manufactura, almacenamiento o distribución logística de última milla, con una ubicación inmejorable, en el poligono de Alicante con más movimiento y cercanía a la ciudad. Información Financiera y Fiscal: No cobramos honorarios a comprador. El precio publicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría) ni los impuestos aplicables. Nota para inversores y empresas: Atendiendo a la naturaleza jurídica de la propiedad vendedora, la operación es apta para acogerse al mecanismo de Inversión del Sujeto Pasivo (21% de IVA), la opción más ventajosa que permite la plena deducibilidad del impuesto para empresas y autónomos en activo. En caso de tributar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará el tipo impositivo correspondiente de la Comunidad Valenciana, actualmente el 9%. La presente información en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.