Propiedades en venta y alquiler en España

50m2 | Local diáfano | Licencia de bar cafetería + terraza autorizada | 142.000€ — Honorarios de agencia incluidos. HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este interesante local comercial situado en Avenida Catedrático Soler, en el consolidado barrio de Benalúa, Alicante. Ubicado en una de las zonas con mayor actividad y proyección de la ciudad, prácticamente enfrente de Mercadona y muy próximo a los Juzgados de Justicia y a las oficinas de Aguas de Alicante, el inmueble disfruta de una excelente visibilidad y gran tránsito diario tanto peatonal como rodado. � UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Su localización convierte este inmueble en una opción especialmente interesante para múltiples tipos de negocio o actividad profesional. Rodeado de oficinas, servicios, comercios y edificios residenciales, se trata de una zona con movimiento constante y excelente conexión con el centro de Alicante. � EL LOCAL. El inmueble cuenta con aproximadamente 50 m2 y actualmente se encuentra completamente diáfano, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro propietario. Anteriormente el local funcionó como bar, motivo por el cual dispone actualmente de licencia de bar cafetería en vigor, además de terraza autorizada para 4 mesas y 10 sillas. Asimismo, la salida de humos se encuentra autorizada por la comunidad de propietarios, aportando un importante valor añadido para actividades de hostelería o restauración. � MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO. Aunque actualmente dispone de licencia de hostelería, el local resulta ideal también para otros muchos tipos de actividad, tales como: ▫ Despacho profesional, oficina o coworking. ▫ Clínica dental o consulta privada. ▫ Centro de estética o bienestar. ▫ Gestoría, asesoría o despacho jurídico. ▫ Negocio de atención al público. Su formato diáfano permite aprovechar al máximo cada metro del inmueble y desarrollar un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado. � PRECIO DE VENTA: 142.000€ - Honorarios de agencia incluidos. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes. En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo. Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado. Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera: * Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA. * Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA. * Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada. El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.