Propiedades en venta y alquiler en España

Se venden dos locales colindantes de 200 m² en total, actualmente independientes y con usos diferenciados, que se ofrecen como una unidad con un enorme potencial de transformación. La propiedad reúne todas las condiciones técnicas y urbanísticas para solicitar el cambio de uso a vivienda, una operación cada vez más demandada y rentable en el mercado actual. El primer local ha albergado durante años negocios de peluquería y estética: espacio diáfano con varias estancias, suelos laminados, climatización individual y aseo propio. El segundo se ha utilizado como garaje familiar con altillo y tres trasteros. Cuenta con puerta automática, vado permanente en la vía pública y acceso rodado completamente independiente del portal del edificio, por lo que ya funciona hoy en día como garaje privado en pleno uso. ¿Por qué es una oportunidad real para convertirlo en vivienda? — El edificio tiene solo 4 plantas y una vivienda por planta, lo que garantiza un entorno tranquilo y sin masificación. — La entrada es totalmente independiente del portal, con privacidad propia de vivienda desde el primer día. — Dispone de patio de luces para salida de humos de cocina, requisito imprescindible para el cambio de uso. — Cuenta con zona de tendido natural, otro requisito habitual en la normativa municipal. — Los 200 m² y la altura generosa permiten diseñar una vivienda amplia con doble altura, patio interior y garaje privado. — El garaje ya existe y está operativo: puerta automática, vado concedido y acceso rodado propio desde la calle. La distribución actual parte con ventaja: fontanería instalada, climatización en zona comercial, altillo terminado con panelado de madera y aseo existente. La gran superficie libre de la nave permite diseñar desde cero algo imposible de encontrar en el mercado residencial convencional de la zona. Ideal para promotores, arquitectos, inversores o particulares con visión que buscan una oportunidad singular a precio de local.