Propiedades en venta y alquiler en España

Salen pocas oportunidades así al mercado: local comercial diáfano de 237 m² construidos (160 m² útiles) en esquina y con doble fachada, en pleno PAU 2 (San Blas), una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y densidad de población de Alicante. Frente a dos avenidas, disfruta de un escaparate continuo a dos calles y de una visibilidad que muy pocos locales de la ciudad pueden ofrecer. El espacio, completamente diáfano y sin distribución interior, se sitúa en la planta baja de un edificio de viviendas, con acceso directo e independiente desde la calle: un lienzo en blanco para comercio, showroom, clínica, gimnasio, supermercado de proximidad, franquicia u hostelería, ya que cuenta con salida de humo reconocida en los estatutos de la comunidad, algo cada vez más difícil de encontrar y que multiplica sus posibilidades. El PAU 2 es un barrio residencial consolidado y en plena expansión, con miles de vecinos a pie de calle, tráfico peatonal constante y una demanda estable de comercio y hostelería de cercanía: una ubicación que trabaja para ti todos los días del año. Para el inversor patrimonialista, la renta de mercado estimada para un local de estas características en la zona se sitúa en 1.600-1.900 euros al mes (unos 19.000-22.500 euros anuales), lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 6,6% al 7,9% sobre el precio de salida. El local se transmite libre de arrendatarios y de cargas (la cancelación de la hipoteca se realiza de forma simultánea a la compraventa) y se compone de dos fincas registrales contiguas que se venden conjuntamente como un único espacio, listo para entrar a proyectar desde el primer día.