Propiedades en venta y alquiler en España

Encontrar un local que permita adaptar el espacio exactamente a las necesidades de un negocio no siempre es fácil. Este inmueble reúne unas características muy valoradas por profesionales y empresas: una distribución prácticamente diáfana, una excelente altura libre y una ubicación dentro de uno de los barrios con mayor vida comercial y residencial de Alicante. Con 88 m2 útiles, este local ofrece un amplio espacio principal con fachada a la calle, ideal para crear una zona de atención al público, exposición o área de trabajo. Su configuración rectangular facilita cualquier redistribución y permite aprovechar al máximo cada metro disponible. Uno de sus grandes atractivos es la importante altura de techos, que aporta sensación de amplitud y permite sacar un mayor rendimiento al espacio existente. Además, dispone de un altillo destinado a almacenaje, perfecto para liberar la zona principal de trabajo, así como de un aseo ya instalado. El inmueble constituye una gran oportunidad para quienes buscan un espacio donde desarrollar su actividad profesional o comercial y personalizarlo según las necesidades de su negocio. Importante: según la normativa urbanística vigente, este local no permite el cambio de uso a vivienda y no dispone de salida de humos, por lo que está orientado exclusivamente al desarrollo de actividades comerciales, profesionales o de servicios compatibles con dichas características. Su configuración resulta especialmente adecuada para oficinas, despachos profesionales, agencias inmobiliarias, estudios de arquitectura, academias, centros de formación, clínicas de fisioterapia, psicología o podología, centros de estética, peluquerías, barberías, estudios de pilates o yoga, tiendas especializadas, empresas de servicios, almacén con atención al público y numerosas actividades que no requieran salida de humos. Ubicado en uno de los barrios más consolidados y dinámicos de Alicante, disfruta de un entorno con una elevada densidad de población, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año. A escasos minutos se encuentran la Avenida de Orihuela, el Puente Rojo y la Glorieta del Músico Emilio Álvarez, además de supermercados, centros educativos, farmacias, entidades bancarias, pequeños comercios, establecimientos de hostelería y paradas de autobús urbano. Su excelente conexión con el centro de Alicante y con las principales vías de acceso a la ciudad convierte esta ubicación en un enclave muy interesante para cualquier actividad empresarial. Si buscas un local con amplitud, gran capacidad de adaptación y una ubicación consolidada donde desarrollar tu proyecto profesional, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ____________________________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:.