Propiedades en venta y alquiler en España

Local comercial de 126 m² en dos plantas con salida de humos y gran potencial de inversión en Alicante Se trata de un inmueble con grandes posibilidades de adaptación, especialmente atractivo para inversores y emprendedores que busquen una propiedad sobre la que desarrollar un proyecto propio, gracias a sus dimensiones, existencia de salida de humos y a las diferentes alternativas de aprovechamiento que presenta. La propiedad cuenta además con dos cuartos de baño y anteriormente estuvo destinada a la actividad de asador de pollos, por lo que la planta principal dispone de una instalación y configuración que puede resultar especialmente interesante para proyectos relacionados con hostelería, restauración, comida para llevar, obrador o actividades similares, siempre de acuerdo con la normativa y licencias correspondientes. PLANTA PRINCIPAL La planta superior constituye la zona de acceso y actividad principal del inmueble. Actualmente presenta un espacio amplio y versátil, con una distribución que permite plantear diferentes configuraciones en función del negocio o proyecto que se quiera desarrollar. Uno de sus principales atractivos es la salida de humos, un elemento de especial valor para determinados negocios y que amplía considerablemente las posibilidades respecto a otros locales comerciales que no cuentan con esta característica. Su uso anterior como asador de pollos hace que el inmueble pueda resultar especialmente interesante para un inversor que quiera recuperar una actividad de hostelería o alimentación, adaptando las instalaciones existentes a las necesidades de un nuevo negocio. También puede plantearse una redistribución completa para adaptarlo a otro tipo de actividad comercial o profesional. PLANTA INFERIOR La planta inferior, situada a nivel de subsuelo, amplía considerablemente la superficie disponible y aporta una característica diferencial al inmueble. Actualmente se encuentra distribuida en diferentes estancias, incluyendo cocina, zonas de estar, habitaciones y espacios auxiliares, además de contar con acceso y comunicación interior con la planta superior. Su configuración actual permite apreciar el potencial de redistribución que ofrece esta superficie, pudiendo adaptarse en función del proyecto que se plantee. Es importante señalar que esta planta se comercializa como parte integrante del local, y no como vivienda independiente. -Se acepta ALQUILER CON OPCION A COMPRA Por sus características, superficie y distribución, estamos ante un inmueble que permite estudiar diferentes estrategias de inversión. Entre ellas, encontramos: 1. Continuidad o recuperación de una actividad comercial. La existencia de una planta principal con salida de humos y su anterior funcionamiento como asador de pollos hacen que pueda ser una alternativa interesante para emprendedores del sector de la restauración, alimentación o comida para llevar. 2. Adaptación a una nueva actividad. Los 126 m² distribuidos en dos niveles permiten plantear una redistribución adaptada a las necesidades de otro negocio, comercio, despacho, actividad profesional, almacén u otros usos compatibles con la normativa. 3. Proyecto de transformación. La configuración de la planta inferior, actualmente dividida en diferentes estancias, puede resultar especialmente interesante para un comprador que busque un inmueble sobre el que desarrollar un proyecto de reforma y redistribución. 4. Estudio de cambio de uso. Otra de las posibilidades que puede despertar mayor interés entre inversores es el estudio de un eventual cambio de uso de local a vivienda, sujeto, en todo caso, a la correspondiente viabilidad urbanística y técnica, al cumplimiento de la normativa vigente y a la obtención de las licencia. Visítanos en Calle Lérida Nº10 Esc 1 Local 6 (Esquina) o puedes contactarnos por teléfono al 865 799 438 - 613 16 14 12 también puedes contactarnos por correo electrónico.