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Local comercial con sótano en Mercado – Centro de Alicante YOPORCASA presenta en exclusiva este local comercial en C/ Juan de Herrera, 43, situado en el barrio Mercado, distrito Centro de Alicante, próximo al Mercado Central y a algunos de los principales ejes comerciales y de servicios de la ciudad. El inmueble cuenta con 152 m² construidos según Catastro, distribuidos en 99 m² en planta baja destinados a comercio y 53 m² en planta sótano destinados a almacén. La planta baja dispone de acceso directo desde la calle y fachada acristalada, que aporta visibilidad y entrada de luz natural. Al acceder encontramos un espacio principal amplio y versátil. Junto a la entrada, a la derecha, se encuentra la escalera de acceso al sótano, iluminada naturalmente a través de la zona de pavés de la fachada. En la parte posterior del local se sitúan el aseo y varios espacios actualmente distribuidos como despachos, una configuración especialmente práctica para actividades que necesiten combinar zona de atención al público con espacios de trabajo independientes. El sótano de 53 m², comunicado directamente con el local mediante escalera interior, proporciona una superficie adicional muy útil como almacén, archivo, stock o espacio auxiliar de la actividad. Uno de los principales valores del inmueble es su situación en el barrio Mercado, en pleno centro de Alicante. Se encuentra próximo al Mercado Central, la zona comercial de Poeta Quintana y la Avenida Alfonso X el Sabio, en un entorno consolidado con comercio, restauración, servicios y actividad durante todo el día. En las proximidades encontramos también el Parking La Lonja, un valor añadido para facilitar el acceso de clientes y profesionales, así como equipamientos como el IES Jorge Juan, la Escuela Oficial de Idiomas, Plaza de España y Plaza de Toros. Una ubicación que permite desarrollar una actividad profesional o comercial en el centro de la ciudad sin depender exclusivamente del tránsito turístico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES •152 m² construidos •99 m² en planta baja •53 m² de sótano/almacén •Local a pie de calle •Fachada acristalada •Espacio principal amplio •Varios despachos •Aseo •Almacén en sótano •Comunicación interior entre ambas plantas •Barrio Mercado – Centro de Alicante •Parking público próximo •Entorno comercial y de servicios consolidado Por su superficie, distribución y ubicación, el inmueble ofrece diferentes posibilidades para comercio, oficinas y despachos profesionales, academia o centro de formación, clínica o centro de servicios, showroom, estudio profesional, entre otras actividades. La viabilidad de cualquier actividad concreta, así como las obras, instalaciones o licencias que pudiera requerir, deberá comprobarse conforme a la normativa aplicable. Precio de venta: 198.000 € Si buscas un local con una superficie versátil y una ubicación céntrica para desarrollar tu negocio o como activo inmobiliario, contacta con YOPORCASA para ampliar información y concertar una visita. Impuestos y gastos aparte. Croquis orientativo, no es plano técnico. YOPORCASA · Casas singulares, estilos de vida.