Propiedades en venta y alquiler en España

Nave Industrial en Polígono en Desarrollo - Oportunidad de Inversión ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria! Se trata de dos naves industriales independientes en venta conjunta obligatoria, ubicadas en un dinámico polígono industrial en pleno desarrollo y consolidación real. Con una superficie total construida de 862 m² (431 m² cada una), estas naves ofrecen una solución integral para empresas que buscan expandirse o inversores interesados en rentabilidad garantizada. Características Principales Cada nave dispone de 862 m² construidos con 616 m² útiles en planta baja, La planta primera cuenta con 246 m² destinados a oficinas, permitiendo una gestión administrativa integrada. Ambas unidades están equipadas con aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año, y cuentan con aseos en planta baja para comodidad de los trabajadores. Infraestructuras y Accesibilidad La propiedad se sitúa a pie de calle con 12 metros lineales de fachada, facilitando la visibilidad comercial. Dispone de una amplia playa delantera para carga y descarga de mercancías, esencial para operaciones industriales. Los viales están completamente asfaltados con nuevas rotondas que mejoran la accesibilidad, y cuenta con servicio regular de línea de autobús, conectando perfectamente con el transporte público. Inversión Rentable Actualmente alquilada a una empresa solvente con contrato vigente hasta 2030, genera una renta anual de 30.404,84 €. Los gastos de contribución ascienden a 828 € anuales por nave (no repercutido al inquilino), lo que convierte esta inversión en una opción segura y estable, teniendo una rentabilidad de un 5%. Construidas en 2008, estas naves combinan solidez estructural con modernidad funcional.con una memoria de calidades adjunta ¡Una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo! El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, o el 21% si fuese persona física calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. – Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 1800 €). – Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 600 €). – Gastos de gestoría (importe estimado: 550 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte Vendedora. No teniendo ninguna repercusión de coste añadido para la parte compradora ni en el incremento precio del inmueble En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. ”. El presente anuncio tiene carácter informativo, puede contener errores y no implica compromiso contractual ni responsabilidad legal. -.