Propiedades en venta y alquiler en España

Local en venta en Carolinas Bajas, Alicante – 94 m² y 4,5 m de altura Precio Final! Se vende local de 94 m² en la calle Garbinet, en el barrio de Carolinas Bajas, Alicante, situado a nivel de calle, con entrada independiente y dos grandes persianas. Una oportunidad interesante para inversores o compradores que buscan un inmueble con posibilidades de transformación y aprovechamiento del espacio. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra cerca de la Plaza de España, en una zona consolidada y bien comunicada, con supermercados, comercios, colegios, transporte público y otros servicios esenciales en las inmediaciones. Dispone de buenas conexiones con el centro de Alicante y con otras zonas de la ciudad. Un espacio con gran potencial El inmueble cuenta con una característica especialmente interesante: 4,5 metros de altura de techo. Esta altura ofrece posibilidades para estudiar una distribución en dos niveles y aprovechar mejor el volumen disponible, creando ambientes funcionales y diferenciados. El local se encuentra prácticamente diáfano, limpio y seco, sin signos aparentes de humedad. Está prácticamente vacío y preparado para comenzar los trabajos de reforma, lo que permite plantear una distribución adaptada al proyecto previsto. Proyecto de cambio de uso a vivienda Se dispone de un proyecto de transformación del local en espacio residencial que actualmente se encuentra en proceso de aprobación por el Ayuntamiento de Alicante. La propuesta contempla dos zonas residenciales diferenciadas dentro del mismo inmueble: - Zona principal: salón-comedor, cocina y una zona de dormitorio situada en un segundo nivel. - Segunda zona independiente y autónoma: un espacio separado, concebido con dormitorio y baño propios. Esta distribución busca aprovechar al máximo los 94 m² y la altura de 4,5 metros, creando dos ambientes diferenciados con distintas posibilidades de uso. Puede resultar especialmente interesante para quienes desean desarrollar un proyecto residencial personalizado o estudiar una inversión inmobiliaria con una distribución poco convencional. La ejecución de esta propuesta dependerá de la aprobación definitiva del proyecto y del cumplimiento de la normativa urbanística y técnica aplicable. Instalaciones y características técnicas El local dispone de suministros de agua y electricidad conectados. Además, se ha renovado el cableado eléctrico de entrada y se ha instalado el correspondiente cuadro eléctrico. También cuenta con autorización de la comunidad de propietarios para instalar una salida de humos y realizar actuaciones relacionadas con el cambio de uso a vivienda. Esta autorización comunitaria no sustituye las licencias o aprobaciones administrativas que sean necesarias. Entre sus características destacan: - 94 m² de superficie. - 4,5 metros de altura de techo. - Ubicación a nivel de calle. - Entrada independiente. - Dos grandes persianas. - Agua y electricidad conectadas. - Instalación eléctrica de entrada renovada. - Espacio limpio, seco y prácticamente diáfano. Una oportunidad para desarrollar un proyecto propio Por sus dimensiones, altura, ubicación y configuración, este local ofrece una base interesante para estudiar una reforma integral y aprovechar sus posibilidades de distribución. La combinación de una entrada independiente, dos grandes persianas, suministros conectados y un proyecto residencial en tramitación convierte este inmueble en una opción que merece la pena valorar por parte de compradores e inversores que busquen un espacio con potencial en Alicante. Ubicación: calle Garbinet, Carolinas Bajas, Alicante, cerca de la Plaza de España. Importante: el cambio de uso a vivienda y la distribución residencial propuesta están pendientes de aprobación definitiva por el Ayuntamiento de Alicante. Cualquier actuación deberá ajustarse a las autorizaciones administrativa.