Venta de piso en Piso en Ensanche-Diputación, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación. Esta magnífica vivienda se encuentra en un enclave privilegiado, a un paso de la Avenida Maisonnave de Alicante y de la Plaza de los Luceros, a tan sólo 200 mts del Corte Inglés y 400 mts de la Estación del Ave, en pleno centro, a 700 mts del Puerto Marítimo y la Explanada de España. En la calle Pintor Cabrera nº 15. Una zona rodeada de todos los servicios necesarios para poder residir todo el año y no mover tu vehículo, la parada del Tram a un paso. Se trata de un piso con 129 m2 construidos según catastro con 3 amplios dormitorios, 2 baños completos con ducha, salón con cocina integrada moderna y acceso a amplia terraza de 65 m2 donde celebrar tus reuniones familiares o con amigos. Además dispone de un patio/galería de unos 10 m2 como zona de lavado y el calentador. Esta vivienda ha sido totalmente reformada y se encuentra en un estado inmejorable para entrar a vivir. Se vende sin amueblar, a excepción de muebles de cocina y electrodomésticos, muebles de baño. Otras características a destacar desde la reforma: puerta de seguridad, carpintería exterior oscilo-batientes de aluminio climalit, puertas lacadas en blanco, paredes lisas, armario empotrado, preinstalación de aire acondicionado en el salón, calefacción de gas ciudad, suelos tarima laminados, bancada de granito, etc. Tiene dos orientaciones Sureste y Noroeste lo que te garantizará luz natural y ventilación cruzada. El edificio es apto para movilidad reducida (PMR) eliminando barreras arquitectónicas. Dispone de plataforma elevadora y ascensor. Vecinos residiendo todo el año. La vivienda incluye un trastero en la azotea comunitaria del edificio. IBI 2026: 393 €, Basuras 2026: 119 € y los gastos de comunidad trimestrales ascienden a 135 €. Es una zona que cuenta con todos los servicios necesarios para disfrutar en cualquier temporada del año; centro de salud, colegio, farmacia, supermercados, comercios diversos, etc., además de gran cantidad de restaurantes donde se puede disfrutar de la gastronomía típica Alicantina. Además es una zona con mucha demanda para inversores por tener un gran potencial, cerca del centro y del mar al mismo tiempo. A pocos kilómetros del aeropuerto, EN LA COSTA BLANCA. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor. (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.