Venta de piso en Piso en Ensanche-Diputación, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

D'AMÉCOURT & PARTNERS le presenta este magnífico apartamento situado en la 6.ª planta de un edificio perfectamente conservado con servicio de conserjería. Con una superficie construida de 166 m2, disfruta de una ubicación privilegiada en pleno corazón de Alicante, a pocos pasos de la Plaza de los Luceros, la estación del AVE y todos los servicios. Desde el primer momento, le cautivará la extraordinaria luminosidad que inunda cada estancia, así como las espectaculares vistas que ofrece esta propiedad. Desde el amplio salón-comedor, prolongado por una agradable terraza acristalada integrada, podrá disfrutar de una panorámica única sobre el Palacio de la Diputación, sus magníficos jardines arbolados y, como telón de fondo, el emblemático Castillo de Santa Bárbara. La calle, especialmente tranquila y con muy poco tráfico, ofrece una calidad de vida excepcional en pleno centro de la ciudad, donde únicamente el canto de los pájaros y las vistas a las zonas verdes acompañan el día a día. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios con armarios empotrados, entre ellos una magnífica suite principal con baño privado. Un segundo baño completo da servicio al resto de la zona de descanso. La cocina independiente, funcional y luminosa, cuenta además con una galería equipada para lavadora y secadora. Esta propiedad reúne todos los requisitos más demandados: amplios espacios, abundante luz natural, vistas despejadas, absoluta tranquilidad y una ubicación estratégica junto al centro urbano, los transportes y los principales servicios. Características principales • 166 m2 construidos • 3 amplios dormitorios con armarios empotrados • 2 baños completos, uno de ellos en suite • 6.ª planta con excepcionales vistas panorámicas • Edificio con servicio de conserjería • Trastero • Plaza de garaje • Construcción del año 1972 • Excelente estado de conservación Una oportunidad única para quienes buscan amplitud, vistas incomparables y tranquilidad en pleno centro de Alicante. NUESTROS SERVICIOS ✔️ Obtención del NIE ✔️ Financiación hipotecaria de hasta el 100 % según perfil ✔️ Inversiones inmobiliarias y licencias turísticas ✔️ Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios ✔️ Regularización de inmuebles, divisiones y herencias INFORMACIÓN ADICIONAL La información publicada tiene carácter meramente informativo y carece de valor contractual. � Información legal De conformidad con el Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, la documentación completa del inmueble está disponible para su consulta: • Nota simple actualizada • Certificado energético • Recibo del IBI • Certificado de la comunidad de propietarios • Información relativa a posibles cargas o servidumbres El precio indicado no incluye los gastos de adquisición: IVA, AJD, notaría, registro de la propiedad ni honorarios profesionales. El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora: • IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % del precio de venta. • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente un 1,5 %, según la normativa vigente en la Comunitat Valenciana. • Gastos de notaría: copias de la escritura pública y demás costes previstos en el artículo 1455 del Código Civil (estimación: 900 €). • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: estimación 400 €. • Gastos de gestoría: estimación 350 €. La información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no constituye compromiso contractual alguno. Puede estar sujeta a modificaciones o contener errores.