Venta de piso en Piso en Calle Alemania, Ensanche-Diputación, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

INMOLUX. A.P.I Agente de la Propiedad Inmobiliaria (col. 1044), presenta. Si buscas amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada para crear el hogar de tus sueños, esta vivienda es una oportunidad difícil de encontrar. Situada en calle Alemania, esquina con calle Portugal, en pleno corazón de Alicante, disfrutarás de una de las zonas más demandadas de la ciudad, rodeada de todos los servicios y a pocos minutos caminando de la Explanada, el Puerto Deportivo, la estación de AVE, El Corte Inglés y la Playa del Postiguet. La vivienda cuenta con una distribución muy cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes desean vivir en una de las mejores zonas de Alicante sin renunciar al espacio. Dispone de un amplio salón-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y a su excelente orientación, con acceso directo a un agradable balcón donde disfrutar del aire libre y de las vistas despejadas hacia una tranquila avenida arbolada. Un espacio perfecto para relajarse, leer o compartir un café al final del día. La cocina es independiente, de generosas dimensiones, completamente equipada y con una práctica galería destinada a lavandería y zona de almacenaje. La vivienda ofrece cuatro dormitorios, todos ellos exteriores y con armarios empotrados, proporcionando amplitud y múltiples posibilidades de distribución. Dos de los dormitorios cuentan además con salida directa a balcones privados, aportando una gran sensación de luminosidad y ventilación natural. Dispone de dos baños completos, uno de ellos con doble lavabo, pensados para ofrecer comodidad en el día a día. Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, carpintería interior de madera, armarios empotrados, aire acondicionado por conductos, amplios ventanales y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Aunque la vivienda se encuentra en buen estado de conservación, ofrece un enorme potencial de actualización para adaptarla a un estilo más contemporáneo, convirtiéndose en una magnífica inversión tanto como residencia habitual como para quienes buscan una vivienda exclusiva en una ubicación privilegiada. Su excelente localización permite ir caminando a supermercados, colegios, comercios, restaurantes, cafeterías, centros médicos, parques, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una cómoda vida urbana sin necesidad de utilizar el coche. La cercanía al Puerto Deportivo, la Explanada de España, la Avenida Maisonnave y las principales zonas comerciales convierten esta vivienda en una opción excepcional para quienes desean vivir en el auténtico centro de Alicante. Una propiedad con grandes posibilidades, espacios amplios, mucha luz y una ubicación inmejorable, perfecta para reformar a tu gusto y crear una vivienda exclusiva en una de las calles más prestigiosas de la ciudad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las direcciones más cotizadas de Alicante. No deje pasar esta ocasión y solicite una visita. * Información legal y económica de la compraventa. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de vivienda de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se aplicará conforme al tipo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general del 9%, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del adquirente y de la normativa aplicable en el momento de la transmisión. La base imponible se determinará conforme a la legislación vigente. Salvo pacto en contrario, serán de cuenta del comprador los gastos de notaría y registro de la propiedad, conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble se transmite como cuerpo cierto y libre de mobiliario y electrodomésticos. L.