Venta de duplex en Dúplex en Calle Granada, Virgen del Remedio - Parque lo Morant, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Se vende dúplex reformado de 78 m² en Alicante, listo para entrar a vivir. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, salón luminoso, cocina independiente, 1 baño completo, balcón y galería/terraza técnica. Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Ubicado en el barrio de Virgen del Remedio, una zona residencial tranquila y bien conectada. Destaca por la cercanía al mayor parque de la ciudad, Lo Morant, que ofrece amplias zonas verdes, espacios deportivos y áreas infantiles, perfecto para disfrutar al aire libre. El entorno dispone de todos los servicios necesarios: supermercados, tiendas, cafeterías, restaurantes, colegios y guarderías. Excelente comunicación mediante transporte público, con autobuses y tranvía que conectan rápidamente con el centro de Alicante y otras zonas de la ciudad. Una oportunidad interesante en una zona con buena relación calidad-precio y demanda constante. Pagos que se corresponden a una compraventa según perfil de cliente: Impuestos (ITP): Se aplica el 9% (tipo general reducido desde junio 2026) sobre el precio o el valor de referencia de Catastro. El AJD (1,4%) solo se paga en viviendas nuevas (con IVA); en las de segunda mano, la compraventa está exenta de AJD. Existen tipos reducidos del 4%, 6% u 8% para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad. Notaría y Registro: Gastos fijados por aranceles oficiales. Calcula entre 1.000 € y 1.800 € en total para ambos, dependiendo del precio de la vivienda y el número de copias de la escritura. Gestoría: Aproximadamente 350 € – 400 €. Este gasto solo lo pagas tú si tramitas la compraventa de forma independiente; si hay hipoteca, el banco asume sus propios gastos de gestión. Pagos que se corresponden a una compraventa según perfil de cliente: Impuestos (ITP): Se aplica el 9% (tipo general reducido desde junio 2026) sobre el precio o el valor de referencia de Catastro. El AJD (1,4%) solo se paga en viviendas nuevas (con IVA); en las de segunda mano, la compraventa está exenta de AJD. Existen tipos reducidos del 4%, 6% u 8% para jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad. Notaría y Registro: Gastos fijados por aranceles oficiales. Calcula entre 1.000 € y 1.800 € en total para ambos, dependiendo del precio de la vivienda y el número de copias de la escritura. Gestoría: Aproximadamente 350 € – 400 €. Este gasto solo lo pagas tú si tramitas la compraventa de forma independiente; si hay hipoteca, el banco asume sus propios gastos de gestión. El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*. ESPAÑOL, ENGLISH, FRANCE, РУССКИЙ, УКРАЇНСЬКА.