Venta de piso en Piso en Pasaje San Juan de la Cruz, Juan XXIII, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

� INVERSIÓN RENTABLE EN ALICANTE CIUDAD – JUAN XXIII � Planta baja reformada | 79.900 € con honorarios incluidos ⚠️ IMPORTANTE: El precio publicado de 79.900 € incluye honorarios de gestión inmobiliaria ya incorporados en el precio final del propietario. Los gastos de compraventa NO están incluidos y corresponden al comprador: ✔️ Notaría✔️ Registro de la propiedad✔️ Escrituras✔️ Gestoría✔️ Cambio de suministros (agua y electricidad)✔️ ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) � A partir del 1 de junio el ITP baja del 10 % al 9 % según la normativa vigente. � GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE ✔️ IBI: aproximadamente 180 € al año✔️ Comunidad: solo 10 € al mes✔️ Basura: aproximadamente 75 € anuales (actualmente actualizando importes) Ahora está alquilado por 475€ al mes + IPC y vence el 11 / agosto del 2028. No hay problema en actualizar la tarifa. Muy importante que este piso lo tome un inversor ya que se puede subrogar el contrato o continuar con uno nuevo por cinco años más con la nueva tarifa. � ALICANTE: UNA CIUDAD QUE NO DEJA DE CRECER Alicante ya no es solamente sol y playa. Hoy es una de las ciudades con mayor crecimiento y proyección del Mediterráneo español. La llegada constante de nuevos residentes, inversores y teletrabajadores europeos ha convertido la ciudad en un punto estratégico para generar patrimonio inmobiliario. Y aquí viene una realidad que los grandes inversores conocen desde hace décadas: � Los barrios humildes y bien conectados suelen ser los más rentables. Ha pasado en Madrid, Barcelona, Valencia y prácticamente en cualquier ciudad del mundo donde el crecimiento urbano termina elevando el valor de las zonas populares con buena comunicación y servicios. � UNA VIVIENDA PREPARADA PARA RENTABILIZAR Esta planta baja ubicada en Juan XXIII se encuentra a solo 4 km de la playa y rodeada de todos los servicios necesarios para la vida diaria. Originalmente tenía 3 habitaciones, pero fue redistribuida para crear 2 dormitorios mucho más amplios, modernos y cómodos. El piso está totalmente reformado y listo para continuar generando ingresos desde el primer día. Actualmente dispone de inquilino estable y satisfecho con la vivienda, algo muy importante para quienes buscan una inversión tranquila y funcionando. � SEGURIDAD PARA EL INVERSOR La vivienda cuenta con póliza de impago, lo que aporta una enorme tranquilidad a la hora de invertir. Cobro asegurado del día 1 al 5 de cada mes Protección ante posibles incidencias Gestión más profesional del alquiler El inquilino mantiene comunicación directa con el seguro y no con el propietario Este sistema evita retrasos, conflictos y desgaste emocional, permitiendo operar como verdaderos inversores rentistas. Porque invertir no es sufrir…Invertir es crear estabilidad y patrimonio con estrategia. � UNA COMUNIDAD QUE SE ESTÁ REVALORIZANDO La comunidad ya está realizando mejoras importantes en el edificio. Los propietarios han aportado dinero para continuar con: ✔️ Reparación de techos✔️ Pintura interior de escaleras✔️ Adecuación de zonas comunes Además, gran parte de las viviendas del edificio pertenecen a inversores, algo muy positivo porque normalmente existe mayor interés en conservar y mejorar el inmueble. � UBICACIÓN FUNCIONAL Y BIEN CONECTADA �♂️ A 15 minutos caminando del hospital� A 10 minutos del tranvía� Parada de autobús cercana� Farmacias� Colegios� Comercios y servicios de todo tipo Todo esto ayuda a mantener una demanda constante de alquiler. � TAMBIÉN TE AYUDAMOS CON LA HIPOTECA En Inmobilix no solo buscamos propiedades. Ayudamos a las personas a construir patrimonio inmobiliario de forma inteligente. También gestionamos hipotecas y estrategias de financiación para este tipo de inve.