Venta de piso en Piso en Avenida de Niza, Playa de San Juan, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

DOS VIVIENDAS CONTIGUAS EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA Posibilidad de unir y crear una gran vivienda de casi 180 m² frente al mar Vivir frente al mar no es un lujo… es una forma de vida. Despertarte con el sonido de las olas, desayunar con el azul del Mediterráneo frente a ti y disfrutar del sol todo el año. Esta oportunidad única en Playa de San Juan ofrece algo verdaderamente excepcional: * Dos viviendas independientes, una junto a la otra, ubicadas en primera línea de playa, con la posibilidad de unificarlas y crear una sola gran vivienda de aproximadamente 180 m². Una opción ideal tanto para quien busca una vivienda familiar amplia frente al mar, como para inversores o compradores que desean adaptar el espacio a medida. * Ubicación Situadas en primera planta, en una de las zonas más demandadas de Playa de San Juan, a escasos metros del entorno del PAU 5, con todos los servicios alrededor y el mar como protagonista absoluto. * Distribución actual (dos viviendas) - Cada vivienda cuenta con: - 2 habitaciones luminosas - 1 baño completo - Cocina independiente con galería - Salón-comedor - Terraza integrada al salón (actualmente cerrada, con posibilidad de volver a abrirse fácilmente) * Distribución conjunta tras la unión (orientativa): - Amplio salón-comedor con gran frente al mar - 4 habitaciones - 2 baños completos - 2 cocinas (o posibilidad de una gran cocina principal) - Terrazas con vistas directas al Mediterráneo Las reformas realizadas en el edificio han dado lugar a viviendas amplias, muy luminosas y con una distribución cómoda y funcional, facilitando la posibilidad de integración entre ambas. * Urbanización Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su urbanización, considerada entre las más completas y valoradas de la zona: - Piscinas con iluminación nocturna - Dos pistas de tenis - Pista deportiva - Zona infantil - Amplias zonas ajardinadas - Restaurante abierto todo el año - Aparcamiento Aunque las viviendas no disponen de plaza de garaje ni trastero en escritura, el entorno cuenta con zona libre de aparcamiento exterior, algo muy valorado en primera línea de playa. Una oportunidad excepcional, Ideal como gran vivienda frente al mar. Perfecta como segunda residencia. Excelente opción de inversión, con alta demanda durante todo el año Piso España Real Estate Propiedades S. L. RAICV 4165 / API 240 * Gastos por vivienda (aprox.): - IBI anual: 327 € - Comunidad: 300 € trimestral - Basuras: 120 € anual El precio no incluye impuestos de transmisiones patrimoniales, gastos notariales ni registrales. Documentación lista para escriturar. No se incluye mobiliario ni electrodomésticos salvo indicación expresa. El presente documento tiene carácter meramente informativo y no contractual.