Venta de piso en Piso en Calle Cisne, 45, Ciudad de Asís, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Presentamos esta excelente vivienda situada en la 2ª planta de un edificio sin ascensor, en la calle Cisne, en el barrio de Florida Alta, Alicante. La vivienda cuenta con una superficie construida de 85 m² y ha sido recientemente reformada, ofreciendo un ambiente moderno y confortable. Dispone de 3 dormitorios, 1 baño, un luminoso salón con salida a un balcón y se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir. La cocina está equipada con termo eléctrico, horno empotrado y placa vitrocerámica, proporcionando comodidad y funcionalidad para el día a día. Gracias a su buena distribución y a sus agradables vistas al parque, la vivienda disfruta de abundante luz natural y de un entorno tranquilo y acogedor. Se encuentra en perfecto estado y no requiere ninguna inversión adicional. Florida Alta es una consolidada zona residencial de la ciudad de Alicante, situada junto a los barrios de Benalúa y Babel. El barrio cuenta con una infraestructura muy completa, con supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, colegios, centros de salud y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. En esta zona se encuentra uno de los principales centros comerciales de Alicante, lo que aporta una gran comodidad para las compras y el ocio. Predominan los edificios tradicionales de cinco plantas en las típicas calles españolas, junto con pequeños conjuntos residenciales. Florida Alta dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y el resto de Alicante. Además, el barrio cuenta con amplias zonas verdes, entre ellas un gran parque para perros, lo que convierte esta ubicación en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Distribución: ✔️ 3 dormitorios ✔️ Amplio salón ✔️ Cocina con mobiliario nuevo, horno, placa vitrocerámica ✔️ 1 baño completamente reformado ✔️ Termo incluido ✔️ Balcón � Una ubicación que facilita tu día a día Situado en una zona residencial consolidada de Alicante, tendrás prácticamente todo a pocos minutos caminando. � Supermercados y comercios de proximidad. � Centros de salud y farmacias. � Colegios e institutos. �️ Centros deportivos y gimnasios. ☕ Cafeterías y restaurantes. � Centros culturales, salas de exposiciones y espacios para actividades culturales. � Parques y zonas verdes. � La parada de autobús se encuentra prácticamente en la puerta del edificio, ofreciendo una conexión rápida y cómoda con el centro de Alicante y otros puntos de la ciudad. � Distancias aproximadas �️ Playa del Postiguet: 4 – 4,5 (10 minutos en coche). �️ Centro de Alicante: 2,5 - 3km (5-8 minutos en coche). �️ Centro Comercial Gran Vía: 5 km (10-15 minutos en coche). � Centro Comercial Plaza Mar 2: 5 km (5-10 minutos en coche.) � Universidad de Alicante: 8-10 km (20 minutos en coche.) ✈️ Aeropuerto Internacional Alicante-Elche: 10-15 km (15 minutos aproximadamente). Todo ello convierte esta vivienda en una excelente opción para quienes desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca. � Excelente oportunidad para inversores Gracias a su estado, ubicación y distribución, esta vivienda resulta especialmente atractiva para el mercado del alquiler. Alquiler estimado: 1000 €/mes. Ingresos anuales estimados: 12.000 €/año Precio de venta: 170.000 €. Rentabilidad bruta estimada (ROI): 7,06 % anual. Una rentabilidad muy competitiva dentro del mercado inmobiliario de Alicante, especialmente en una ciudad donde la demanda de alquiler continúa creciendo año tras año. � Una vivienda para vivir... o una inversión para el futuro Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial, esta propiedad reúne algunos de los aspectos más buscados por los compradores: reforma integral, vistas abiertas, excelente com.