Venta de piso en Piso en Princesa Mercedes, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Piso con una ubicación privilegiada, a tan solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad y de la estación de tren. La vivienda se distribuye en un luminoso salón-comedor, tres dormitorios, un baño completamente amueblado, cocina independiente y galería. El edificio, construido en 1961, se encuentra en una zona perfectamente comunicada, con paradas de autobús próximas y rápido acceso a la N-332 y a la autovía A-31. Además, dispone de todos los servicios necesarios a su alrededor, como colegios, centros de salud, farmacias, supermercados, comercios y zonas deportivas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión. Posibilidad de financiación de hasta el 100%, sujeta a estudio y aprobación por la entidad financiera. ¡Una magnífica oportunidad para vivir o invertir en una zona con todos los servicios al alcance de la mano! El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (14.310 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente. Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable. La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica. Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.