Venta de piso en Piso en Calle Deportista Benjamin Rodriguez, 12, Princesa Mercedes, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Venta directa de propietario. Sin comisiones de agencia. Vivienda totalmente reformada y equipada en el barrio de Benalúa, a 10 minutos a pie de la futura estación intermodal (actualmente en fase de ejecución) y junto a los nuevos Juzgados. Propiedad diseñada para entrar a vivir inmediatamente o rentabilizar desde el primer día (rentabilidad bruta estimada en torno al 6%). LA VIVIENDA: - 66 m2 construidos (55 m2 útiles). Primera planta sin ascensor (tramos de escalera cómodos). - 2 habitaciones de buen tamaño con armarios empotrados y camas con almacenaje. - 1 baño completo con ventilación natural (ventana). - Espacio abierto de salón-cocina, orientación Sur-Oeste. Excelente luz natural durante gran parte del día. - Climatización completa: Aire acondicionado (frío/calor) instalado tanto en el salón como en las dos habitaciones. - Gastos fijos mínimos: Comunidad de 20 euros/mes. ESTADO: Llave en mano. Se vende 100% amueblado y con todo el equipamiento incluido (horno, nevera, lavadora, secadora, microondas). No es necesario invertir ni un solo euro extra. UBICACIÓN Y REVALORIZACIÓN ESTRATÉGICA: Inversión con fuerte plusvalía garantizada a medio plazo. La vivienda se encuentra a solo 10 minutos a pie de las obras en ejecución de la Operación Integrada OI/2 (420 millones de euros de inversión). Quien adquiera la propiedad hoy absorberá la transformación del entorno, pero consolidará el valor de un activo situado junto al futuro epicentro del transporte de la provincia (finalización técnica prevista para 2029): - Intermodal unificada: AVE, estación de autobuses y la nueva central subterránea del TRAM (12.000 m2 con conexión directa a la Marina Alta), más 500 nuevas plazas de parking. - Corredor Verde: Acceso directo a una nueva vía peatonal y ajardinada continua de 2,1 kilómetros (mediante un sistema de terrazas). Será el pulmón de la ciudad, un espacio ideal para deportistas y para el paseo diario con mascotas. Por favor, abstenerse agencias inmobiliarias.