Venta de piso en Piso en La Florida Portazgo, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Amplia vivienda de 130 m2 en total (109 m2 de vivienda + 21 m2 de patio privado), muy luminosa y soleada. Ubicada en una zona totalmente consolidada, muy próxima a la Avenida de Orihuela, a un paso del Mercadona y de la rotonda de La Florida, esta propiedad destaca por sus espacios amplios, su gran luminosidad y por la máxima privacidad que ofrece: es una única vivienda por planta (1º sin ascensor), sin vecinos en el mismo nivel. � Características del Inmueble: •Superficie total: 130 m2 (109 m2 construidos + 21 m2 de patio). •Luminosidad: Vivienda muy luminosa y soleada. •Distribución: 4 habitaciones (3 dobles y 1 sencilla) y 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha). •Exteriores: 2 amplios patios privados y balcón exterior a la calle. •Extras: Segundo distribuidor muy amplio con salida directa a uno de los patios, lavadero independiente y suelo de gres. Se entrega sin muebles. � Altísimo Potencial de Reforma: La propiedad necesita reformas, lo que abre un abanico de posibilidades según tus objetivos: •Para Inversores (Alta Rentabilidad): Gracias al gran tamaño del salón, es posible obtener 2 dormitorios adicionales, alcanzando hasta 6 habitaciones. Sumado a la conexión directa con la Universidad de Alicante, es ideal para alquiler de estudiantes o por habitaciones. •Para Diseñar Tu Hogar a Medida: La zona del lavadero se puede unir al baño con ducha adyacente para crear un baño principal de gran dimensión (con espacio para jacuzzi o zona de aguas). �️ Servicios y Entorno: •Entorno muy completo: Rodeada de colegios, centro de salud, supermercados (Mercadona a un paso) y todo tipo de comercios, servicios y oferta de ocio a pie de calle. � Ubicación y Conexiones: •Transporte a la Universidad: Parada de la Línea 36 muy cercana, con autobús directo a la Universidad de Alicante (UA), perfecto para estudiantes. •Playa del Postiguet: A solo 2,5 km (aprox. 13 minutos en coche). •Estación de RENFE: A 2 km. •Otras líneas de autobús: Líneas 2, 3, 3N, 4, 7, 7P y 14. � ¿Quieres conocerla y evaluar todas sus opciones de distribución? Contacta con nosotros para concertar una visita sin compromiso. � PRECIO DE VENTA: 190.000 € � Nuestros Servicios Inmobiliarios de Confianza •¿Quieres vender tu inmueble? Confía la venta de tu propiedad a verdaderos profesionales. Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados e inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat Valenciana. Te garantizamos un proceso legal y seguro, vendiendo tu vivienda con rapidez, al mejor precio de mercado y con todas las garantías. •¿Eres comprador y necesitas financiación? Te acompañamos en todo el proceso. Te ayudamos a conseguir la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades y con las mejores condiciones financieras del mercado. ⚖️ Aviso Legal, Desglose de Gastos e Impuestos •Aviso sobre la información expuesta: Los datos, métricas y fotografías contenidos en esta publicación tienen carácter meramente informativo y no vinculante, careciendo de valor contractual. La información está sujeta a posibles errores, omisiones, cambios de precio o retirada del inmueble del mercado sin previo aviso. •Gastos derivados de la compraventa para el comprador (no incluidos en el precio): oImpuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la Comunidad Valenciana (tipo general del 9% = 17.100 €, o tipos reducidos aplicables según las condiciones personales del comprador). oAranceles e Inscripciones: Notaría (aprox. 700 € - 900 €), Registro de la Propiedad (aprox. 400 € - 600 €) y Gestoría. •Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora.