Venta de piso en Piso en La Florida, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Esta magnífica vivienda, situada en el consolidado barrio de La Florida, en Alicante, destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su funcional distribución. Al tratarse de una propiedad en esquina, disfruta de una extraordinaria entrada de luz natural y de una agradable ventilación durante todo el día. Se encuentra en una cómoda segunda planta de un edificio con ascensor. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer comodidad en el día a día. Dispone de tres dormitorios, ideales para familias, teletrabajo o como habitaciones de invitados, un baño completo y un práctico aseo de cortesía que aporta un extra de funcionalidad. Construida en 1994, la vivienda se encuentra en un excelente estado y está equipada con aire acondicionado por conductos, garantizando el máximo confort durante todo el año. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial. Además, ofrecemos la posibilidad de financiación de hasta el 100% para facilitar la compra. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (17.640 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente. Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable. La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica. Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.