Venta de piso en Campoamor-Carolinas-Altozano, Alicante / Alacant

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN ALICANTE Se vende exclusivamente la nuda propiedad de una vivienda situada en la zona de Plaza de Toros–Auditorio ADDA, en Alicante. La actual propietaria, de 71 años, conservará el usufructo vitalicio. La vivienda se encuentra actualmente alquilada y la usufructuaria mantendrá la condición de arrendadora, correspondiéndole la gestión del contrato y la percepción íntegra de las rentas. Por tanto, el comprador adquiere la nuda propiedad sin posesión inmediata y sin derecho a percibir el alquiler mientras continúe vigente el usufructo. Características de la vivienda La vivienda dispone de aproximadamente 37 m² construidos privativos, más 10 m² de elementos comunes. Se distribuye en: Un dormitorio exterior con armario empotrado. Salón-comedor exterior. Cocina independiente con pasaplatos al salón. Un baño completo. Dispone de aire acondicionado y se transmite amueblada. Está situada en una segunda planta por uno de los accesos y en una tercera altura por el otro, debido al desnivel existente entre ambas calles. El edificio fue construido en 2005 y cuenta con ascensor. Ubicación Situada en un entorno urbano consolidado, próximo a la Plaza de Toros y al Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA), a pocos minutos del centro de la ciudad. La zona dispone de supermercados, comercios, restaurantes, centros educativos, centros de salud y transporte público, además de buenas conexiones con las principales vías de acceso a Alicante. Distribución de gastos durante el usufructo A cargo de la usufructuaria: Cuotas ordinarias de la comunidad. Seguro de contenido. Tasa de residuos urbanos. Suministros. Gestión y obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento. A cargo del nudo propietario: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Derramas extraordinarias. Seguro de continente. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Gastos de notaría y registro derivados de la compraventa. Operación especialmente indicada para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con descuento sobre su valor de mercado y con una estrategia patrimonial a medio o largo plazo. Importante: se vende únicamente la nuda propiedad. No es posible ocupar la vivienda ni percibir las rentas del alquiler hasta que se produzca la extinción del usufructo y la consolidación del pleno dominio. El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos y gastos de notaría y registro no están incluidos.