Venta de piso en Piso en Cefeo, La Florida Portazgo, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: NUDA PROPIEDAD EN LA FLORIDA, ALICANTE Se vende exclusivamente la nuda propiedad de una vivienda situada en el consolidado barrio de La Florida, en Alicante. La actual propietaria, de 83 años, conservará el usufructo vitalicio y, por tanto, el derecho de uso y disfrute del inmueble durante toda su vida. El comprador adquirirá la nuda propiedad sin posibilidad de ocupar o utilizar la vivienda hasta la extinción del usufructo y la consolidación del pleno dominio. El precio de adquisición es de 148.000 €, con los honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos. Características de la vivienda Vivienda exterior de 121 m² construidos, situada en una séptima planta, con buena luminosidad, vistas despejadas y una terraza continua a lo largo de la fachada. Se distribuye en: Tres dormitorios. Dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Salón-comedor. Cocina independiente. Recibidor distribuidor. Terraza continua en fachada. La altura de la vivienda favorece la entrada de luz natural y ofrece amplias vistas despejadas hacia el parque situado frente al edificio, un espacio abierto que contribuye a preservar la luminosidad y la sensación de amplitud. El edificio dispone de ascensor. Ubicación La vivienda se encuentra en el barrio de La Florida, una zona residencial consolidada de Alicante, con comercios de proximidad, supermercados, servicios y diferentes equipamientos. El entorno está bien comunicado con el resto de la ciudad y ofrece fácil acceso a las principales vías de conexión. Está previsto el desarrollo de un parque en las proximidades que, según la información facilitada, limitaría futuras construcciones en altura y contribuiría a preservar las vistas y la luminosidad del entorno. Distribución de gastos durante el usufructo A cargo de la usufructuaria: Suministros de la vivienda. Cuotas ordinarias de la comunidad. A cargo del nudo propietario: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Derramas extraordinarias. Seguro de continente. Impuestos y gastos derivados de la compraventa. Operación indicada para inversores que busquen adquirir un activo inmobiliario por debajo de su valor estimado de mercado, con una estrategia patrimonial a medio o largo plazo y sin necesidad de gestionar inmediatamente el inmueble. Importante: se vende únicamente la nuda propiedad. La usufructuaria, de 83 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio de la vivienda. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. Los impuestos y los gastos de notaría y registro no están incluidos.