Venta de ático en Ático en Calle San Ildefonso, Centro Tradicional, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

¿Te imaginas vivir en un moderno y sobrio ático en un edificio histórico del centro de Alicante? Esta propiedad reúne precisamente esa combinación: una vivienda contemporánea situada en la última planta de una finca construida en 1935, cuidadosamente conservada y con elementos arquitectónicos que evocan la arquitectura de finales del siglo XIX. La vivienda cuenta con 131 m² construidos y se encuentra en excelente estado de conservación. Al acceder, un recibidor distribuye la zona de descanso, compuesta por dos habitaciones dobles, ambas con ventilación al exterior y armarios empotrados de suelo a techo. El dormitorio principal incorpora un espacio anexo de aproximadamente 8 m², perfecto como vestidor o zona de almacenamiento. Junto a los dormitorios se encuentran un aseo y un amplio baño principal con plato de ducha, que destaca por su iluminación natural. A continuación se sitúa la cocina, completamente equipada y abierta hacia una terraza de 13 m². Su cerramiento retráctil permite abrir completamente el espacio y crear una continuidad entre el interior y el exterior, favoreciendo la entrada de luz natural, la ventilación y una gran versatilidad de uso. Junto a la cocina se encuentra el salón, un espacio acogedor, tranquilo y con mucha privacidad. Desde esta terraza se accede a la planta superior, donde se encuentra una espectacular terraza de 57 m², uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Distribuida en dos ambientes, ofrece un amplio espacio para reuniones y comidas al aire libre, además de agradables vistas al Castillo de Santa Bárbara.  Entre sus calidades destacan el suelo de tarima con acabado tipo parquet, las ventanas con acristalamiento Climalit y rotura de puente térmico, las paredes lisas y el sistema de climatización por conductos con AirZone, que permite regular la temperatura de cada estancia de forma independiente para un mayor confort. La finca constituye otro de los grandes atractivos de esta propiedad. Construida en 1935, conserva numerosos elementos originales y recientemente ha sido restaurada su fachada protegida, donde destacan los tradicionales azulejos que decoran los vuelos de los aleros. El edificio dispone además de una elegante entrada y ascensor, combinando el carácter de la arquitectura clásica con las comodidades actuales. Su ubicación permite disfrutar de uno de los entornos más completos del centro de Alicante, con el Mercado Central a pocos minutos, una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes y cafeterías, además de centros educativos, servicios sanitarios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Se trata de una propiedad poco habitual en el centro de Alicante, donde la amplitud de los espacios exteriores, el valor arquitectónico de la finca y la calidad de la reforma dan lugar a una vivienda verdaderamente difícil de encontrar. Gastos de la vivienda: IBI: 362.25 €/año En Magenta Living estaremos encantados de mostrarte esta propiedad. Contáctanos para concertar una visita y descubrirla en persona. IMPORTANTE: El precio indicado NO incluye impuestos ni gastos de compraventa. COMUNIDAD VALENCIANA (Segunda mano): Se aplica el ITP (10% hasta mayo 2026; 9% a partir de junio 2026), más gastos de notaría (aprox. 0,2-0,5%), registro (aprox. 0,1-0,3%) y gestoría. Existen bonificaciones en el ITP para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y VPO si se cumplen los requisitos autonómicos.