Venta de ático en Ático en Playa de San Juan, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Exclusivo ático situado en la planta 15 de un edificio ubicado en Playa de San Juan, una de las zonas más demandadas de Alicante. Una propiedad excepcional por su altura, amplitud y sus espectaculares vistas panorámicas de 360º, con el mar y la ciudad como protagonistas. La vivienda dispone de 260 m2 y cuenta con una amplia terraza de 100 m2 desde la que disfrutar de unas vistas completamente despejadas y de una extraordinaria sensación de amplitud. En su distribución encontramos un amplio salón con salida directa a la terraza, cocina independiente totalmente equipada, 4 dormitorios dobles y un dormitorio adicional, además de 4 baños completos. La vivienda ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente orientados para aprovechar al máximo su privilegiada ubicación y altura. La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas infantiles, además de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La propiedad incluye plaza de garaje. Su ubicación permite disfrutar de la Playa de San Juan y de todos sus servicios a pocos minutos: comercios, supermercados, restauración, centros educativos, zonas verdes y transporte público, con TRAM y autobuses en las proximidades. Una propiedad especialmente singular por sus dimensiones, su altura y unas vistas de 360º que la convierten en una de las viviendas más especiales de su entorno. Si buscas una vivienda realmente exclusiva en Playa de San Juan, te invitamos a conocerla personalmente. Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (85.500€), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente. Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable. La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica. Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.