Venta de piso en Piso en La Albufereta, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Te presentamos esta espectacular vivienda con impresionantes vistas al mar, ubicada en un enclave privilegiado, a pocos minutos de Cabo de las Huertas, Playa de San Juan y el Centro Comercial Plaza Mar 2. Una oportunidad única para disfrutar del Mediterráneo con todas las comodidades. La vivienda cuenta con 3 habitaciones muy luminosas y 2 baños completos, ofreciendo amplitud y confort para toda la familia. Es totalmente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día, realzada por sus techos altos que aportan una maravillosa sensación de espacio. Dispone de cocina independiente totalmente equipada, ideal para el día a día, y una fantástica terraza acristalada donde podrás relajarte con vistas al mar en cualquier época del año. Entre sus calidades destacan los suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con Climalit, carpintería interior de Aluminio/Madera, armarios empotrados, aire acondicionado por splits, suministro de agua y luz. Además el edificio dispone de Ascensor para mayor comodidad. Una vivienda que combina ubicación, luz, vistas y comodidad, perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o inversión segura en una de las zonas más demandadas de Alicante. � Despierta cada día mirando al mar… Inmueble en rentabilidad. Ideal para inversores. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (29.700 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente. Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable. La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica. Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.