Venta de piso en Piso en Maestro Jose Garberi, 11, PAU 5, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

Ubicado en el corazón del Pau 5, este impecable piso de 3 dormitorios representa la oportunidad perfecta para residir en la zona más vibrante de Playa de San Juan. Se trata de una propiedad funcional y elegante, donde la luz natural es la protagonista de cada estancia. El inmueble consta de una suite principal, dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y una cocina independiente de alto rendimiento. Su terraza ofrece el desahogo exterior necesario para disfrutar del clima alicantino durante todo el año. �️ Calidad Constructiva y Acabados El proyecto destaca por el uso de marcas de primer nivel y soluciones duraderas: • Pavimentos: Suelo de tarima flotante Barlinek (madera noble) o laminada AC5 en el salón y dormitorios. Gres porcelánico de la marca Saloni en baños y cocina. • Carpintería Interior: Puerta de entrada acorazada para máxima seguridad. Armarios empotrados modulares tipo block con puertas lacadas. • Cocina de Diseño: Totalmente equipada con muebles altos y bajos (sistema gola), encimera de Silestone y electrodomésticos marca Teka (placa de inducción, horno y microondas encastrados). • Baños: Sanitarios de porcelana vitrificada Roca y grifería monomando Teka. �️ Climatización y Confort • Climatización Centralizada: Instalación completa de aire acondicionado frío-calor mediante conductos en toda la vivienda. • Agua Caliente: Sistema eficiente con termo eléctrico apoyado por paneles solares comunitarios. • Aislamiento: Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit y rotura de puente térmico para un aislamiento acústico y térmico óptimo. � Sostenibilidad y Tecnología • Eficiencia Energética: La vivienda cuenta con una excelente calificación (Consumo C / Emisiones B), lo que se traduce en un ahorro directo en las facturas. • Domótica: Instalación básica para el control de incendios, inundaciones y seguridad. • Sistemas Pasivos: Diseño orientado a la ventilación natural cruzada y fachadas adecuadas a la zona climática. �️ Zonas Comunes y Extras • Urbanización Completa: El residencial dispone de piscina exterior, zonas ajardinadas, gimnasio, pistas de pádel, zona de juegos infantiles y recinto social. • Seguridad: Videoportero automático y acceso directo al aparcamiento desde el ascensor. Además incluye una plaza de garaje en planta sótano y un gran trastero! El complejo residencial ofrece instalaciones de primer nivel: zonas verdes, piscinas, gimnasio equipado, padel y áreas de juego. Su conectividad es inmejorable, con transporte público, supermercados y centros deportivos de prestigio (Arena, Montemar) a pocos minutos a pie. Último precio: Precio NO negociable Nota sobre honorarios: Los honorarios de intermediación inmobiliaria están totalmente incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. No hay costes ocultos de agencia para usted. COMUNIDAD VALENCIANA (Segunda mano): Se aplica el ITP (10% hasta mayo 2026; 9% a partir de junio 2026), más gastos de notaría (aprox. 0,2-0,5%), registro (aprox. 0,1-0,3%) y gestoría. Existen bonificaciones en el ITP para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y VPO si se cumplen los requisitos autonómicos. Nota sobre el contenido: Los elementos decorativos, muebles, electrodomésticos y vehículos mostrados en fotos o vídeos no están incluidos. Información facilitada por terceros; puede contener errores tipográficos. No vinculante.