Venta de piso en Piso en Nou Alacant, Alicante / Alacant, Alicante / Alacant

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación. AlicanteSol Inmobiliaria les presenta esta magnifica vivienda en la 5ª y última planta con ascensor situada en la calle Gayanes nº 1 con frente a la calle Maestro Alonso. La vivienda dispone 87 m2 construidos según catastro y consta de un amplio recibidor desde el que se accede a la amplia cocina independiente con galería incorporada y al salón-comedor con acceso a la terraza acristalada y con toldos. Partiendo del salón accedemos a los tres dormitorios (dos de ellos de matrimonio y otro juvenil) con armario empotrados y el baño completo con ducha. Totalmente exterior con vistas despejadas, con mucha iluminación y con ventilación cruzada. Piso ideal para familias que buscan su nuevo hogar o para aquellos que buscan un lugar acogedor y funcional o como una buena inversión gracias a la alta demanda sanitaria. Recientemente se ha reformado el baño, cocina, suelos y ventanas aluminio climalit. Se vende totalmente amueblado, con electrodomésticos, iluminación y un aparato de aire acondicionado en el salón. Tiene una distribución muy cuadrada sin apenas pasillo y haciendo esquina con orientación Oeste-Norte-Este. Edifico construido en 1971 con buena gestión y mantenimiento. La portería es amplia y cuenta con buen acceso, facilitando la entrada y salida del edificio. Dispone de una terraza comunitaria para tender la ropa y de una zona comunitaria de aparcamiento. Los gastos de IBI ascienden a 350 € y de comunidad a 40 € mensuales. La ubicación es excelente: rodeada de todo tipo de servicios y a 150 mts del Hospital General de Alicante, con muy buenas conexiones de transporte público (TRAM y autobuses), rodeado de colegios e institutos, al lado del centro de salud y supermercado Lidl, con zonas ajardinadas y parques, la playa la encontrarás a 2,5 kms, por todo esto, la convierte en una zona muy cómoda para vivir e ideal para residir todo el año. En definitiva, es una gran oportunidad para establecer tu hogar en una zona consolidada, con todos los servicios a mano y un entorno agradable. A pocos kilómetros del aeropuerto. EN LA COSTA BLANCA. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor. (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.